-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Novinky » Zceleno: V Praze 9 vyroste nová čtvrť za 15 miliard Kč s více než 2500 byty

Zceleno: V Praze 9 vyroste nová čtvrť za 15 miliard Kč s více než 2500 byty

08.12.2023 | Petr Bayer

V Praze 9 – Hloubětíně byla dokončena akvizice pozemků, které navazují na již rozestavěný projekt Tesla Hloubětín. Zcelení pozemků umožní výstavbu nové velké rezidenční čtvrti s více než 2500 byty, vzniknou i 3 mateřské školy a komerční prostory pro obchody, restaurace a služby. Celkové odhadované investiční náklady přesahují 15 miliard korun.

Nově koupené pozemky navazují z jižní strany na rozestavěný projekt, který vzniká na místě dřívější továrny. Poslední akvizicí byly pozemky s výrobní halou na obaly společnosti Huhtamaki. Tím došlo ke spojení území mezi ulicemi Poděbradská a U Elektry, Hořejším rybníkem a Kejřovým parkem o rozloze přesahující 13 hektarů.

„Kromě výstavby tří mateřských škol, veřejného parku a další vybavenosti se finančně podílíme také na kompletní rekonstrukci ulice Poděbradská a zkapacitnění a modernizaci čtyř velkých křižovatek. Městu zde formou kontribucí přispějeme více než 343 miliony korun. Náklady nás také stojí demolice a ekologická dekontaminace tohoto brownfieldu,“ uvádí šéf Central Group Kunovský.

Za urbanistickým a architektonickým řešením lokality stojí ateliér Loxia a developer. Terasovitě ustupující domy doplní řada industriálních prvků, uvnitř čtvrti bude zklidněný vnitroblok s volnější a vzdušnější zástavbou s veřejným parkem a pěší zónou. Projekt počítá i s řadou ekologických prvků jako jsou rekuperace, zelené střechy nebo retenční nádrže na dešťovou vodu pro zalévání zeleně.

V Praze 9 se v posledních 10 letech se povolilo přes 12 tisíc nových bytů. To je skoro třetina ze všech zhruba 39 tisíc bytů, které se povolily v celé metropoli. Nejvíce nových bytů se v tomto obvodě také připravuje, aktuálně se chystá více než 35 tisíc bytů, tedy čtvrtina všech připravovaných bytů v hlavním městě.

Díky větší výstavbě jsou v Praze 9 ceny bytů jedny z nejnižších v Praze. Například v Tesle Hloubětín se prodávají v průměru za 130 tisíc Kč/m², nový byt lze pořídit od 4,1 milionů Kč. V nedaleké Harfa Living činí průměr 115 tisíc Kč, na pražském trhu se přitom pohybuje okolo 150 tisíc Kč/m². „Praha 9 je příkladem toho, že když se rychleji a více povoluje a staví, ceny bydlení mohou být nižší. Podle našich analýz pomalé povolování a malý objem výstavby byty zbytečně prodražuje minimálně o 15 %,“ uzavírá Kunovský.

Další články k tématu