úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Ve výstavbě je 650 tisíc m2 hal, nejvíce na severní Moravě a Plzeňsku

P3-D11
04.02.2020  |  Petr Bayer

Na začátku roku 2020 bylo v Česku ve výstavbě 648 200 čtverečních metrů skladových a výrobních prostor, přičemž téměř 25 % z nich se nachází v Moravskoslezském kraji a 19 % v Plzeňském. Ve 4. čtvrtletí 2019 byla zahájena výstavba hal o celkové rozloze 124 500 m2. Podíl industriálních prostor ve výstavbě bez předem zajištěného nájemce ve třetím čtvrtletí 2019 mírně klesl na 41 %. Informuje o tom Industrial Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield a JLL.

Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v ČR vzrostla na 8,36 milionu m2. Ve 4. čtvrtletí 2019 bylo dokončeno 158 500 m2 skladových ploch v 11 průmyslových parcích, ve srovnání se stejným obdobím předcházejícího roku se jedná o 9% pokles a mezičtvrtletně o 8% nárůst. Největší dokončený projekt se nachází v parku P3 Praha D11 o celkové velikosti 26 900 m2. Druhá největší dokončená budova, která se nachází v parku Brno Airport (16 500 m2) byla postavena pro společnost StahlGruber. Třetí největší projekt představovalo dokončení haly v Panattoni parku Plzeň Západ (16 400 m2).

Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) ve 4. čtvrtletí 2019 dosáhla 274 200 m2 a ve srovnání s předchozím čtvrtletím došlo k poklesu o 22 %. V porovnání s čtvrtým čtvrtletím roku 2018 se snížila o 12 %. Celková hrubá realizovaná poptávka za rok 2019 dosáhla 1,369 milionu m2 a tím došlo k mírnému zvýšení oproti roku 2018, kdy dosáhla 1,358 milionu m2. Čistá poptávka činila 236 800 m2, což bylo o 8 % více než v předchozím čtvrtletí. Meziročně došlo k nárůstu o téměř 24 %. Hlavním tahounem byly společnosti zabývající se výrobou, které tvořily 26 % podíl.

Podíl renegociací v průběhu 4. čtvrtletí 2019 činil 12 % z hrubé realizované poptávky. Na celoročním měřítku se podíl renegociací podílel 33 %. Celoroční čistá poptávka (bez renegociací) dosáhla 917 100 m2 což reprezentuje 15 % nárůst oproti roku 2018 (796 900 m2). Největší novou transakcí ve 3. čtvrtletí 2019 byla expanze v industriálním parku CTPark Bor, kde si nezveřejněná společnost pronajala 28 700 m2. Druhou největší nájemní transakcí byl předpronájem 16 600 m2 v Logistika Park Pardubice, kterou uzavřela společnost Faurecia Interiors Pardubice. Největší renegociace o velikosti 9144 m2 byla podepsána logistickou firmou v parku P3 Olomouc.

Na konci 4. čtvrtletí 2019 dosáhla míra neobsazenosti v ČR 4,1 %, což představuje pokles o 5 bazických bodů oproti předchozímu čtvrtletí. Celkově je na trhu 342 400 m2 průmyslových prostor, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze a nejbližším okolí na konci roku dosahovala 3,6 %.

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) mírně vzrostlo v průběhu 4. čtvrtletí 2019 na 4,70 eur/m2/měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavby dosahuje 8,50 – 9,00 eur, obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 eur/m2/měsíc.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

14.06.2022 Skypaper opět hlavním mediálním partnerem soutěže ČDS&T, vítěz bude znám v září

Již 19. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a výrazná inovace v dopravě (ČDS&T) otevřel své…

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« červenec 2022 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce