Maximální rychlost a objem překládek, co největší počet ramp, rychlé napojení na dálniční síť a možnost nájezdu tzv. giga-linerů, tedy 25 metrů dlouhých souprav. Tak zněly hlavní požadavky renomované německé transportní a logistické společnosti Emons Spedice na nové provozovny v ČR. Industriální tým mezinárodní poradenské společnostiBNP Paribas Real Estate pro klienta během několika měsíců zajistil odpovídající prostory ve dvou klíčových lokalitách v Brně a Praze. Souhrn obou ploch dosahuje bezmála 10 000 m2.
„Nové areály v Česku se stanou základem naší expanze v regionu střední a východní Evropy. Byli jsme si vědomi specifičnosti a tudíž i náročnosti úkolu. Jsme rádi, že se jej podařilo splnit v optimálních časových a finančních podmínkách,“ komentuje generální ředitel Emons Spedice Ulf Kühnreich. V Brně se buduje odpovídající sklad na míru v areálu CTPark Blučina. Objekt s kapacitou 4550 m2 bude dokončen v druhé polovině letošního roku. V Mstěticích u Prahy jde o pronájem o velikosti 5100 m2 v areálu Logistics Park u dálnice D11.
Najít vhodné řešení bylo náročnější také kvůli využití giga-linerů (road-trainů), u kterých předpisy regulují, po kterých komunikacích se smí pohybovat. To zahrnuje rovněž zákaz přejezdu železničních tratí. „Takových nemovitostí je v Česku nedostatek. Skladové prostory na míru se developerům vyplatí stavět jen při delších nájemních smlouvách. Vzhledem k rostoucímu nedostatku pozemků pro výstavbu logistických center usilují developeři o co nejvyšší podíl zastavěné plochy, což je v protikladu s vyšší potřebou vnějších manipulačních ploch u překladišť zásilek,“ líčí vedoucí týmu Industrial & Logistics BNP Paribas Real Estate ČR.Dušan Drábek.
„Emons nehledali klasickou halu, ale spíše kombinaci výškového skladu a překladiště, u nějž je klíčovým parametrem rychlost odbavení. A to i v případě nadstandardního nákladu. Také proto náš objekt disponuje i boční krytou rampou pro zboží s větší délkou,“ dodává regionální ředitel CTP David Chládek. „Jsme rádi, že významná německá společnost Emons od podzimu toho roku doplní řadu dalších logistických společností působících v P3 Prague D11. V parku vyrostly v uplynulém roce čtyři nové budovy, což signalizuje zájem o tuto strategickou lokalitu ze strany jak logistických, tak výrobních firem,“ uzavírá manažer P3 Pavel Rufert.
Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…
Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…
Na jaké oblasti ve stavebnictví by se měla nová vláda především zaměřit?
výstavba dálnic a silnicPetr Bayer | |
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
mobil: | +420 602 309 872 |
e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |