-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
V Česku se staví přes půl milionu m2 hal, neobsazenost významně roste
Na konci prvního čtvrtletí 2020 bylo v Česku ve výstavbě 541 300 čtverečních metrů skladových a výrobních prostor. Téměř čtvrtina se nachází v Moravskoslezském a stejný podíl v Plzeňském kraji. V prvním čtvrtletí 2020 byla zahájena výstavba hal o rozloze 84 200 m2, Podíl industriálních prostor ve výstavbě bez předem zajištěného nájemce klesl na 28 %. V nejnovější zprávě to uvádí Industrial Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield a JLL.
Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v ČR vzrostla v prvním čtvrtletí 2020 na 8,62 milionů m2. V prvním čtvrtletí bylo dokončeno 211 100 m2 skladových ploch ve 12 průmyslových parcích, meziročně o 37 % více a mezičtvrtletně o 31 % více.
Největší dokončenou průmyslovou halou je budova o celkové velikosti 61 000 m2 v industriálním parku Lovosice. Hala byla v době dokončení ze 44 % obsazená nájemcem. Druhá největší dokončená budovaí v parku Ostrava Airport Multimodal Park (48 900 m2) byla částečně pronajata logistické firmě GEIS. Třetí největší dokončený projekt představuje hala v parku Prague-Úžice (21 300 m2), která byla od začátku stavěna spekulativně.
Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) v prvním čtvrtletí 2020 dosáhla 270 400 m2 a oproti předchozímu čtvrtletí zaznamenala mírný pokles o 5 %. V porovnání s prvním čtvrtletím roku 2019 se snížila o 25 %. „I když se Q1 2020 jeví jako mírně slabší čtvrtletí, pokud jde o objemy poptávky, očekáváme, že skutečný dopad pandemie bude více patrný během druhého a dalších čtvrtletí,“ uvádí IRF. Podíl renegociací činil 65 %, což vykazuje mezikvartální nárůst 12 %. Čistá poptávka čítala 93 600 m2 a zaznamenala významný pokles o 63 % v porovnání s předchozím obdobím minulého roku i předchozím čtvrtletím. Hlavním tahounem byly společnosti zabývající se distribucí, které tvořily 39% podíl z celkového objemu.
Největší novou transakcí v 1. čtvrtletí 2020 byl kontrakt v industriálním parku P3 Lovosice, kde si nezveřejněná distribuční společnost pronajala 25 100 m2. Druhou největší nájemní transakcí byla nová smlouva o velikosti 7900 m2 v CTParku Žatec, kterou uzavřela nezveřejněná výrobní firma. Největší veřejná transakce byla uzavřena v P3 Prague Horní Počernice, kde si logistická společnost DB Schenker pronajala 6900 m2. Největší renegociace o velikosti 20 900 m2 byla podepsána nezveřejněnou logistickou firmou v parku Prologis Park Prague D1 West.
Na konci prvního čtvrtletí 2020 dosáhla míra neobsazenosti v ČR 5,5 %, což představuje významný nárůst o 144 bazických bodů oproti předchozímu čtvrtletí. Celkově je na trhu 476 400 m2 moderních průmyslových prostor k okamžitému nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze a okolí dosahovala 3.9 %.
Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v ČR dosáhlo v prvním čtvrtletí 4,60 eur/m2/měsíc. Nájemné za kancelářské vestavky dosahuje 8,50 – 9,00 eur/m2/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 eur/m2/měsíc.
Odběr newsletteru
Aktuality
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
