Novinky » Stavebnictví v dubnu kleslo o 6,4 %, povolené stavby rostly o 14 %

Stavebnictví v dubnu kleslo o 6,4 %, povolené stavby rostly o 14 %

06.06.2023 | Petr Bayer

Stavební produkce v dubnu 2023 meziročně klesla o 6,4 %, meziměsíčně byla nižší o 3,4 %. Produkce v pozemním stavitelství se meziročně snížila o 5,3 %, inženýrského stavitelství o 9,4 %. Uvádí to Český statistický úřad.

Úřady vydaly 6387 stavebních povolení, meziročně o 10,9 % méně. Orientační hodnota povolených staveb dosáhla 53,9 miliardy Kč a meziročně vzrostla o 14,1 %. Průměrný počet zaměstnanců se meziročně snížil o 1,5 %. Průměrná hrubá měsíční nominální mzda vzrostla o 7,8 %.

"Poslední měsíce potvrzují, že se stavebnictví bude dál potýkat s růstem cen a nedostatkem stavebních kapacit. Proti většímu růstu stavebnictví půjdou také drahé hypotéky, jejichž zlevňování bude pomalé. Na druhé straně ale ČNB povolila šrouby v jednom ze svých parametrů. Ještě do konce června letošního roku nesmí žadatelé o úvěr překročit hranici 45 % čistých příjmů domácnosti, od 1. 7. 2023 už nebude vyžadovat splnění této podmínky. To ale nebude stačit k rozhýbání stavebního sektoru, zvýšená inflace stále vede k opatrnosti. Ještě několik měsíců bude klesat počet povolených staveb soukromých investorů, ale také financovaných veřejným
sektorem. To povede k tomu, že kvůli rostoucím výdajům a dražším stavebním pracím i materiálům budou některé plánované stavební investice odloženy. V letošním roce čekáme od stavebnictví pokles o 2 %," říká analytik Next Finance Jiří Cihlář.

"Jednou z největších brzd českého stavebnictví je ztížený přístup k financování. Kromě vysokých úrokových sazeb a delšího procesu banky totiž v poslední době také výrazně zpřísnily pravidla pro poskytování úvěrů. A právě v oblasti financování nemovitostních projektů je tento změněný přístup nejvíce vidět," míní generální ředitel Fingood Vít Endler.

Počet zahájených bytů meziročně klesl o 24,6 % a dosáhl 2685. Počet dokončených bytů vzrostl o 40,6 % a činil 4264. "Tristní situace panovala v Praze, kde se ve čtvrtém měsíci letošního roku začalo stavět jen 78 bytů. Hlavní město tak z pohledu bytové výstavby opět dotáhl Středočeský kraj, kde se letos začalo stavět už 1838 bytů, což se blíží 1885 bytům zahájeným v Praze," líčí generální ředitel Ekospolu Evžen Korec. "V Praze je v přípravě kolem 140 tisíc bytů, v dlouhodobém průměru se jich ale povoluje ani ne 5 tisíc ročně. Praha by potřebovala každý rok postavit minimálně 10 tisíc nových bytů. Povolit nový byt ale v Česku trvá často i více než 10 let, kdyby se rychleji a ve větším objemu povolovalo, ceny nových bytů by mohly klesnout o 15 %. Světlem na konci tunelu by mohl být nový stavební zákon," komentuje výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Stavební produkce podle údajů Eurostatu v březnu 2023 v EU27 meziročně klesla o 1,2 %. Pozemní stavitelství se snížilo o 1,2 % a inženýrské stavitelství o 1,8 %. „Stavební produkce v EU27 v 1. čtvrtletí v podstatě stagnovala. ČR je svým výkonem mírně pod průměrem EU podobně jako Německo. Naopak Polsko, Slovensko a Rakousko mají produkci meziročně vyšší,“ říká vedoucí statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ Petra Cuřínová.

Další články k tématu