-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
Češi ovládli realitní investice, objem v 1. čtvrtletí dosáhl 550 milionů eur
V 1. čtvrtletí 2024 dosáhl objem investic do komerčních nemovitostí v Česku téměř 550 milionů eur (asi 14 miliard Kč), oproti poslednímu kvartálu 2023 se jedná o 254% nárůst. Pozitivní výsledek významně ovlivnily dvě velké transakce, a to dokončení prodeje nákupního centra Arkády Pankrác, které koupil fond Trigea, a také joint venture CPI PG a Best Hotel Properties, do něhož CPI vložila 8 českých hotelů. Bez těchto transakcí by byl objem investic pouze pětinový, všechny transakce realizoval český kapitál.
Polovinu z celkového kvartálního objemu investic tvořily retailové nemovitosti, kromě Arkád Pankrác ještě prodeje několika retail parků či supermarketů. Hotely měly 32% podíl, kancelářím a rezidencím připadlo 7 %, sklady si připsaly 4% podíl na investicích. „Kapitálu mezi českými investory je dostatek, ať již v rukou privátních investorů či realitních fondů. Ti čekají na vhodné příležitosti. Na trh se postupně dostává několik komerčních nemovitostí, z nichž některé jsou prémiové a v top lokalitách centra Prahy, bude tedy z čeho vybírat,“ popisuje partnerka Knight Frank Zdenka Klapalová.
Jedinou transakcí kancelářského objektu byl prodej Olympic Garden v Praze 1. Projekty institucionálního nájemního bydlení jsou žádaným investičním produktem, nicméně stále ještě panuje určitý nesoulad v cenových očekáváních developerů a investorů. Tyto projekty nakupuje například společnost XPlace, která vstoupila do projektů na Waltrovce či U Šárky.
Výnosové míry zůstaly během 1. čtvrtletí 2024 na stejné úrovni jako na konci roku 2023. Aktuálně tedy dosahují 5,5 % pro špičkové kanceláře, 5 % pro plně dlouhodobě pronajaté moderní sklady v top lokalitách, 5,5 % pro nákupní třídy, 6,25 % pro nákupní centra a 6,5 % pro retail parky. V roce 2024 se může zaznamenat ještě zvýšení u kanceláří a skladových prostor. Výnosové míry u retailových nemovitostí by měly zůstat stabilní. I nadále platí, že přecenění na českém trhu je mírnější než ve většině západoevropských zemí.
„Předpokládáme, že celkový objem investic v roce 2024 by mohl dosáhnout 1,5 - 1,8 miliardy eur. V loňském roce se prodaly nemovitosti za 1,38 mld. eur. Letošní objem investic však bude stále pod dlouhodobým průměrem. Evidujeme větší počet transakcí ať již jednotlivých nemovitostí tak portfolií v počáteční fázi, je tedy otázkou, zda se podaří je uzavřít do konce roku. Očekávané snížení eurových úrokových sazeb ECB by v závěru roku mohlo přispět k oživení investiční aktivity“, doplňuje vedoucí průzkumu Knight Frank Lenka Šindelářová.
Odběr newsletteru
Aktuality
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
