-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
Objem realitních investic v ČR by mohl letos vzrůst o pětinu přes 1,5 mld. eur
Objem investic do komerčních nemovitostí v Česku v 1. čtvrtletí 2024 dosáhne přibližně 350 milionů eur a evropských investic 34 miliard eur. Na konci roku by mohl přesáhnout 1,5 miliardy eur a v Evropě asi 180 miliard. To by znamenalo výrazné oživení objemu investic o 19 resp. 22 % oproti 1,25 miliardám eur v ČR v roce 2023 a 149 miliardám eur v Evropě.
„Od začátku roku se objevilo mnohem více majitelů, kteří se rozhodli prodávat. Hlavním důvodem je, že se zastavuje růst úrokových sazeb, což přináší na trh větší míru jistoty. Spolu s tím se uskutečnilo dostatečné množství dalších transakcí, které poskytují jistotu ohledně současné úrovně cen, a také mezi investory převládá pocit, že trh již dosáhl dna,“ říká vedoucí investičního oddělení v Savills CZ & SK Fraser Watson.
Dosáhnout požadovaných výnosů z investic bylo v roce 2023 velmi obtížné, což podle analýzy vedlo k výraznému růstu výnosů napříč všemi realitními sektory. Očekávaný pokles sazeb centrálních bank však bude koncem letošního roku impulsem pro investiční aktivitu a od 2. poloviny roku 2024 přinese stabilizaci výnosů. Výnosy v ČR se budou v průběhu roku 2024 držet na stávající úrovni, přičemž prognóza výnosů pro prémiové kancelářské nemovitosti zůstává na 5,25 %, prémiové průmyslové nemovitosti 5,25 % a prémiové maloobchodní nemovitosti 6,5 %.
„Na trhu panuje jistá míra důvěry, že se ceny již pravděpodobně ustálily. Myslím si, že strach z propásnutí příležitosti se v roce 2024 pravděpodobně opět vrátí na trh patrně v 2. a 3. čtvrtletí, protože investoři uvidí, že ostatní vyvíjejí větší aktivitu, což je přiměje k návratu na trh,“ míní Watson.
„Vzhledem k tomu, že se začíná zmenšovat rozdíl v cenových očekáváních kupujících a prodávajících předpokládáme, že od 2. poloviny roku 2024 budeme svědky postupného oživení investiční aktivity. Logistické a multifunkční nemovitosti zůstanou v tomto roce v Evropě preferovanými třídami aktiv. Roste také zájem o maloobchodní nemovitosti a vzhledem k nedávným úpravám cen registrujeme také stále více poptávek investorů po kancelářích,“ dodává vedoucí oddělení evropských kapitálových trhů v Savills Tristam Larder.
Odběr newsletteru
Aktuality
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
