Bastion Florenc bude dokončen v květnu, nájemné se ale již zvyšuje

01.02.2022 | Petr Bayer

Komerční a administrativní centrum Bastion Florenc, které vyrůstá na rozhraní centra Prahy a Karlína má být dokončeno koncem května letošního roku a plné spuštění budovy již s nájemci se očekává do září 2022. V reakci na probíhající zvyšování cen stavebních prací a materiálů, ale i evidovanou inflaci, požadované nájemné na kanceláře bylo od ledna 2022 zvýšeno z 22 - 23 eur na 23,5 - 25 eur na m² na měsíc. Nájemné obchodních ploch zůstává zachováno 29 eur na m².

“Naším cílem je zachovat kvalitu objektu v kategorii A, aby byl komorní, ale přesto plnohodnotnou alternativou moderním velkokapacitním administrativním centrům v okolí. I proto jsme nechtěli pod tlakem ekonomiky projektu učinit rozhodnutí v neprospěch designu a prostor. Jako dlouhodobý partner v území pohlížíme na investici z delší perspektivy, než ti, kdo postaví a hned prodají. Díky tomu, že jsme při původní cenotvorbě nájmu nevolili nejagresivnější strategii, zůstal nám prostor pro zvýšení ceny v situaci, ve které se nyní trh nachází,” míní generální ředitel ČSAD Praha holding Pavel Vráblík.

“Vzhledem k evidovanému přetlaku poptávky po prostorách, ale i reakcím nájemců v jednání s námi, se změny nájemného neobáváme. Z diskuzí s potenciálními nájemci víme, že zásah do kvality a velkorysosti řešení Bastionu, by pro ně znamenal větší problém, než zvýšené nájemné, které je proti ostatním novostavbám v centru stále na konkurenční úrovni,” dodává Lucie Forejtová, zakladatelka Estate Ladies, výhradního zástupce v pronájmu a marketingu.

Budova odkazuje na základy vystavěné nad bývalým barokním opevněním bastion XXII, jež se datuje k roku 1648, kdy se pražské opevnění začalo budovat, resp. k roku 1679, kdy bylo opevnění dokončeno. Moderní šestipatrová budova o celkové rozloze 4310 m² pronajímatelných ploch nabídne na 4 patrech kancelářské zázemí o rozloze bezmála 3400 m². Zbývající dvě patra jsou věnována poskytovatelům služeb, pobytové terase, ale i prostupem pro pěší. Tvář objektu vtiskli architektů František Novotný a Jaroslav Suchan.

Další články k tématu