úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Zdražuje i studentské bydlení, Brno dohání Prahu

Foto Skypaper
26.08.2021  |  Petr Bayer Aktualizováno: 27.08.2021

Studenti hledající ubytování mimo univerzitní koleje si oproti loňsku připlatí ve většině míst v průměru 5 – 6 % podle obsazenosti bytu. Ceny mají dále stoupat, poženou je především náklady na energie i zvýšená poptávka po nájmech ze strany domácností, které nově nedosáhnou na zdražující hypotéky. Ceny nájemního bydlení sice rostou nejpomaleji za řadu let a v Praze jsou dokonce na dlouholetých minimech. Situace je však podle expertů dále neudržitelná a opětovný rychlý růst nájmů napříč republikou nevyhnutelný. Musí reagovat na inflaci, růst cen stavebních prací i očekávané zářijové zdražení energií.

Postupné zdražování hypoték a rostoucí ceny vlastního bydlení mohou strhnout další vlnu zájmu o podnájmy domácností, jako tomu bylo v lednu 2019, kdy zájem skokově stoupl o 70 %. Nicméně jak ukazují data portálu Bezrealitky, přes který se každoročně realizuje řada studentských podnájmů, přístup vysokoškoláků je zatím liknavý. „Každým týdnem blíže k začátku akademického roku budou nájmy zdražovat v menších městech zhruba o 50 Kč, ve větších o 100 korun. Kdo si pronájem zajistí teď, může oproti situaci na konci září ušetřit 300 až 600 korun každý měsíc,” míní Hendrik Meyer, CEO Bezrealitky.

Jediné město, kde je hledání podnájmů již v plném proudu, je Brno. Zde totiž od ledna nájmy výrazně rostou a již nyní je pronájem 70metrového bytu o 650 korun dražší než loni touto dobou. A to bez poplatků. „Pro mnohé je bohužel šok, o kolik bydlení v moravské metropoli za pouhý rok podražilo. Oproti Praze budou platit brněnští studenti jen zhruba o tisícovku méně,“ líčí Meyer.

Nejmenší růst oproti loňsku vykazuje Praha, kde dva lidé bydlící v 70metrovém bytě ušetří asi 210 korun každý (celkem cca 10 500 Kč za pokoj). V případě, že zde budou bydlet čtyři studenti, budou ceny stejné jako loni (celkem 5860 Kč za lůžko) – nižší nájemné vykompenzuje nárůst poplatků a energií, které se počítají zpravidla pro každou bydlící osobu zvlášť. Levněji mohou bydlet také studenti v Pardubicích, kde při dvou osobách v 70metrovém bytě ušetří 40 korun každý (celkem 6880 za pokoj). V případě, kdy zde budou bydlet čtyři, si však každý 30 korun připlatí (3750 za lůžko).

Na opačném konci žebříčku se nachází Brno, kde si dva studenti v 70metrovém bytě připlatí skoro pětistovku každý (celkem 9250 Kč za pokoj), pokud zde budou bydlet čtyři, každý si musí připravit o zhruba 320 korun víc než loni (celkem 5090 za lůžko). Růst vykazují i univerzitní města, kde byly nájmy doposud podprůměrné. V Ostravě stoupla cena pro dva studenty na 6350 Kč za pokoj (o 480 korun) a 3490 Kč za lůžko (o 290 korun). Překvapivě vzrostly ceny také v Jihlavě.

Letošní ceny studentského bydlení podle obsazenosti bytu, výpočet pro byt 2+1 / 3+1 70 m2 v širším centru

 

průměrná cena za metr Q2 21*

výše nájmu
70 m2 bytu

poplatky a energie / os.

2 lidé
(za pokoj)

4 lidé
(za lůžko)

Praha

264 Kč

18 488 Kč

1 235 Kč

10 479 Kč

5 857 Kč

Brno

238 Kč

16 638 Kč

926 Kč

9 246 Kč

5 086 Kč

Ostrava

164 Kč

11 469 Kč

618 Kč

6 353 Kč

3 485 Kč

Plzeň

186 Kč

13 032 Kč

618 Kč

7 134 Kč

3 876 Kč

Liberec

179 Kč

12 532 Kč

618 Kč

6 884 Kč

3 751 Kč

Olomouc

187 Kč

13 077 Kč

618 Kč

7 157 Kč

3 887 Kč

České Budějovice

173 Kč

12 097 Kč

618 Kč

6 667 Kč

3 642 Kč

Ústí nad Labem

150 Kč

10 510 Kč

618 Kč

5 873 Kč

3 245 Kč

Hradec Králové

184 Kč

12 907 Kč

618 Kč

7 071 Kč

3 845 Kč

Pardubice

179 Kč

12 523 Kč

618 Kč

6 880 Kč

3 749 Kč

Zlín

172 Kč

12 037 Kč

618 Kč

6 636 Kč

3 627 Kč

Jihlava

178 Kč

12 479 Kč

618 Kč

6 857 Kč

3 738 Kč

Meziroční rozdíly v cenách, výpočet pro referenční byt 3+1 70 m2 v širším centru

 

výše nájmu

meziroč. rozdíl

2 lidé

meziroč. rozdíl

4 lidé

meziroč. rozdíl

Praha

-4 %

-832 Kč

-2 %

-210 Kč

0 %

-2 Kč

Brno

4 %

678 Kč

6 %

494 Kč

7 %

324 Kč

Ostrava

7 %

759 Kč

8 %

483 Kč

9 %

293 Kč

Plzeň

3 %

432 Kč

5 %

319 Kč

6 %

211 Kč

Liberec

4 %

492 Kč

5 %

349 Kč

6 %

226 Kč

Olomouc

4 %

477 Kč

5 %

342 Kč

6 %

222 Kč

České Budějovice

2 %

267 Kč

4 %

237 Kč

5 %

170 Kč

Ústí nad Labem

4 %

360 Kč

5 %

283 Kč

6 %

193 Kč

Hradec Králové

0 %

27 Kč

2 %

116 Kč

3 %

110 Kč

Pardubice

-2 %

-287 Kč

-1 %

-40 Kč

1 %

31 Kč

Zlín

1 %

137 Kč

3 %

171 Kč

4 %

137 Kč

Jihlava

5 %

649 Kč

7 %

427 Kč

8 %

265 Kč

* Zdroj: Kvartální monitor přímého trhu s nemovitostmi; Bezrealitky.cz

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« prosinec 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.