úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Výstavba kanceláří ožívá, na předchozí úroveň se však dostane až v roce 2023

Masaryčka
18.08.2021  |  Petr Bayer

Do konce roku bezmála 40 000 čtverečních metrů a v dalším období přes 140 000 m2 nových kanceláří připravují developeři v Praze. Bilanci ovlivňují především velké a delší dobu chystané rozvojové projekty v Holešovicích (Port 7) nebo v oblasti Masarykova nádraží. Významně do nabídky nových administrativních ploch promlouvají také projekty na Smíchově a Rohanském ostrově. Jejich plány dosud nepozměnily ani rostoucí ceny stavebních materiálů a energií. Přesto se výstavba dostane na předcovidovou úroveň nejdříve v roce 2023.

Developery i financující banky povzbuzují aktuální parametry kancelářského trhu. Nájemné zůstává stabilní s nejvyšší dosahovanou úrovní až 23 eur/m2 v centru Prahy. Neobsazenost vzrostla pouze mírně na 7,8 %. A ve 2. čtvrtletí byla realizovaná poptávka vyjádřená nájemními smlouvami (včetně přejednání) o 8 % vyšší než před rokem. „Na aktivitě nezměnil nic ani fakt, že se dosud řada zaměstnanců nevrátila do běžného provozu. Většina firem zvažuje stálé zavedení práce na dálku, včetně hotdeskingu nebo různých forem coworkingu,“ říká vedoucí poradenství BNP Paribas Real Estate Kamila Breen.

Druhé čtvrtletí nepřineslo žádné pronájmy, které by vyčnívaly z dlouhodobého průměru. Odehrálo se spíše větší množství středních a menších nájemních transakcí. Na straně nájemců u nových smluv dominovaly společnosti z oblasti poradenství a spotřebního zboží. Za pozornost stojí 10% podíl veřejného sektoru. Ten reprezentuje například pronájem 3700 m2 v kancelářské budově Václavské náměstí 42 od Ministerstva průmyslu a obchodu nebo Vysoká škola chemicko-technologická, jež si pronajala 3200 m2 v budově Jankovcova 23 v Praze 7.

„Očekáváme, že veřejný sektor bude mezi poptávkami figurovat stále častěji. Je to mimo jiné i tím, že nové kancelářské budovy reprezentují i udržitelný standard provozu. A řada organizací nebo úřadů sídlí ve zcela nevyhovujících prostorách, které mohou být překážkou pro nábor nových zaměstnanců,“ domnívá se vedoucí oddělení pronájmu kanceláří v BNP Lena Popova.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.