Novinky » V Praze na Zahradním Městě vznikne obytná lokalita do roku 2024

V Praze na Zahradním Městě vznikne obytná lokalita do roku 2024

24.08.2021 | Petr Bayer

Nevyužívaný pozemek v Praze na Zahradním Městě mezi ulicemi Želivecká, Ostružinová, Šalvějová a protihlukovým valem lemujícím Jižní spojku se po letech vrátí zpět k životu. Na místě pozůstatků bývalého průmyslového areálu vznikne moderní dům se 136 byty, zelení jak v podobě soukromých zahrádek, tak i veřejně přístupných zelených ploch. Výstavba by měla být zahájena během roku 2022 a první obyvatelé by se mohli stěhovat v roce 2024. Projekt pro investora Vivus navrhlo architektonické studio Loxia.

Nový bytový dům spolu se svými doplňkovými funkcemi a veřejným prostorem vytvoří celou novou obytnou lokalitu. „Při navrhování se vždy zaměřujeme na komplexní pojetí celého projektu. Nejde nám jen o stavbu jako takovou, ale ve velké míře se vždy zaměřujeme také na její okolí. Kvalitně zpracovaný a funkční veřejný prostor a udržovaná zeleň jsou velkou přidanou hodnotou každého bydlení, a slouží tak obyvatelům jako další plnohodnotná součást jejich domovů,“ říká architektka Jana Mastíková ze studia Loxia, která je autorkou návrhu.

Bytový dům má 7 nadzemních podlaží (pět plných a dvě ustupující). Je rozdělen na tři sekce tvořící tvar písmene U, z nichž každá má svůj vlastní vstup a vertikální komunikační jádro se schodištěm a výtahem. Společným prostorem pro všechny sekce je podzemní podlaží, ve kterém se nacházejí parkovací stání, sklepy, kočárkárny, technické místnosti a další nezbytné zázemí. Celkem by měl bytový dům nabízet 136 bytů s dispozicemi od 1+kk až po 4+kk, největší byty se nacházejí v nejvyšších podlažích a na nárožích.

Jedním z hlavních požadavků bylo, aby novostavba přirozeně doplnila stávající zástavbu v lokalitě. „Architektonické řešení domu je založeno na čistých, přímých liniích a dodatečném tvarování fasád pomocí ustupujících balkónů a přesahů atik posledního podlaží. Poslední dvě podlaží jsou ustoupená a barevně oddělená, což celému domu dodává vizuální atraktivitu,“ doplňuje Mastíková.

Na vnitřním dvoře budou vymezeny privátní oplocené plochy patřící k jednotlivým bytům a zbylé plochy budou ve stanoveném časovém rozmezí veřejně přístupné. Bude vybudováno dětské hřiště s herními prvky a architekti nezapomněli ani na psí mazlíčky – na místě nynější volné plochy zeleně označované jako psí louka bude vybudován psí park včetně laviček a dřevěných pergol s posezením. Sportovní nadšenci ocení víceúčelové sportovní hřiště, které vznikne na východě u ulice Ostružinová.

Parametry bytového domu Zahradní Město:

Hrubá podlažní plocha nadzemních podlaží (včetně vrátnice): 11 988 m²

Počet garážových parkovacích stání pro obyvatele: 131

Počet povrchových parkovacích stání pro návštěvníky: 9

Celkový počet povrchových parkovacích stání podél ul. Želivecká: 27

Předpokládaný počet bytů v bytovém domě: cca 136

Další články k tématu