Novinky » V nové pražské čtvrti Nové Dvory vznikne až 2000 nájemních bytů

V nové pražské čtvrti Nové Dvory vznikne až 2000 nájemních bytů

Nové Dvory - vizualizace UNIT architekti

28.02.2023 | Petr Bayer

Výstavba linky metra D se stanicí Nové Dvory je impulzem vytvořit na městských pozemcích v jejím sousedství novou čtvrť splňující kritéria moderního urbanismu a udržitelného rozvoje. Transformaci území Nových Dvorů o celkové rozloze téměř 30 hektarů iniciovalo hl. m. Praha a pověřilo Pražskou developerskou společnost (PDS) investorsko-realizační přípravou území a investičních záměrů.

„Po změně územního plánu, na které pracujeme, bude možné postavit 1600 – 2000 městských nájemních bytů, administrativní a maloobchodní centrum s obchody a službami a občanskou vybaveností v podobě mateřské, základní i střední školy, sportovní haly a venkovních hřišť a komunitního/kulturního centra s knihovnou. Nové Dvory nabídnou dostupné městské nájemní bydlení, až 5000 nových pracovních míst a řadu příležitostí pro využití volného času, ať už jde o kulturu či sport,“ říká náměstek primátora Petr Hlaváček. „Lidé, kteří zde budou bydlet, zde budou moci také pracovat, nakupovat, jejich děti zde budou chodit do školy, sportovat, setkávat se s přáteli a užívat si svůj volný čas,“ líčí ředitel Pražské developerské společnosti Petr Urbánek.

Územní studie, kterou pro Magistrát hl. m. Prahy, vytvořila UNIT architekti, sleduje rozvoj nové části města v ohledech:

Sociální:

„V naší urbanistické studii počítáme s tím, že na Nových Dvorech budou bydlet různé skupiny občanů, ať už jde o jejich věk či socioekonomický status. Záměrem hl. m. Prahy je zde vybudovat kvalitní dostupné nájemní bydlení, které bude určené především pro tzv. preferované profese (učitele, zdravotníky, policisty), pro rodiče samoživitele a samostatně žijící seniory. Co se týče bydlení je třeba zajistit návaznost na okolní zástavbu, dostatečně efektivně využít potenciál místa přímo u nové stanice metra a podpořit vytváření sousedské komunity,“ říká Jitka Molnárová z UNIT architekti, která vedla přípravu urbanistické studie.

Ekonomický:

V centrální části Nových Dvorů, především u budoucí stanice metra a v menší míře také na nových náměstích, se počítá s výstavbou administrativních a maloobchodních prostor. Příjmy z pronájmu nových městských nemovitostí výrazně podpoří ekonomickou návratnost veřejných investic v této lokalitě.

Environmentální:

Využití lokality napojené na různé druhy veřejné dopravy s dostatkem veřejných služeb včetně školství je klíčovým parametrem udržitelnosti a efektivity rozvoje této nové části města. V Nových Dvorech vznikne také veřejný prostor tvořený několika náměstími, z nichž některá budou propojena s parkem Jalodvorská louka. Počítá se s rozvojem modrozelené infrastruktury, např. se zachytáváním dešťové vody tak, aby zasakovala do půdy na pozemku a nebyla odváděna kanalizací pryč, dále s kultivací parku Jalodvorská louka a s vytvořením nových zelených ploch. Výstavbou stanice metra a prodloužením tramvajové linky z Modřan město podpoří využívání městské hromadné dopravy.

Kulturní a vzdělávací:

Součástí návrhu Nových Dvorů je řada kulturních a volnočasových prostor, ať už se jedná o mateřskou školu, základní školu a pravděpodobně i střední školy, kulturní centrum, sportovní halu a venkovní hřiště. Nezanedbatelný význam budou mít také restaurace a kavárny, které budou otevřeny v komerční části projektu. Současní i budoucí obyvatelé již nebudou muset dojíždět často do jiných částí Prahy 4 (např. na Pankrác) nebo přímo do centra města.

Celé území PDS rozdělila na jednotlivé projekty, které se budou realizovat postupně v horizontu 10 až 15 let. V roce 2022 vybrala ve výběrovém řízení společnost monom works, s.r.o jako tvůrce projektu a dodavatele projektové dokumentace menšího bytového souboru Jalový dvůr. Také v loňském roce PDS vypsala výběrové řízení na ověřovací objemovou studii na Projekt 09 - bytový dům Durychova a ověřovací studii na zástavbu nad stanicí metra. Další přípravné kroky budou letos následovat.

Pražská developerská společnost (PDS) byla založena k 1. červnu 2020 jako příspěvková organizace hlavního města Prahy. Jejím cílem je zhodnocení nemovitostních aktiv hl. m. Prahy a příprava projektů především městského nájemního bydlení za účelem rozšířit městský bytový fond v majetku města, který může být k dispozici zejména pro tzv. preferované profese. PDS bylo rozhodnutím Zastupitelstva MHMP předáno k hospodaření téměř 700 000 m² pozemků ve vlastnictví MHMP, na nichž se počítá s výstavbou 6000 – 8000 bytů v horizontu 10 až 15 let.

Další články k tématu