Téměř 680 000 čtverečních metrů nových průmyslových prostor plánují developeři dodat v letošním roce v Česku. Z toho 350 000 m2 je již ve výstavbě. V roce 2020 přibylo přes 650 tisíc m2 industriálních ploch, což celkovou nabídku posunulo přes hranici 9,2 mil. m2. Vzhledem ke stále rostoucí poptávce a aktivitě developerů lze očekávat dosažení 10milionového objemu nejpozději v prvním pololetí roku 2022.
„Navzdory dílčímu poklesu výstavby v loňském roce vidíme řadu nových projektů i developerů. Reagují na novou vlnu poptávky především e-commerce a operátorů na tuto oblast navázaných,“ konstatuje vedoucí oddělení pronájmu průmyslových a logistických nemovitostí v mezinárodní poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate Dušan Drábek.
Na konjunktuře výstavby průmyslových prostor se podepisuje zvýšená aktivita nájemců. Poslední kvartál loňského roku byl se 459 760 m2 hrubé realizované poptávky nejsilnějším čtvrtletím od roku 2016. „Dokladem růstu celého segmentu, za nímž stojí expanze online obchodu, je oživení developmentu v regionech,“ míní Kamila Breenová z BNP Paribas. Lze říci, že industriální sektor rostl i v důsledku vynuceného útlumu tradičních maloobchodních formátů.
Růst poptávky po logistických plochách v Plzeňském kraji, zejména díky poloze v blízkosti hranic s Německem, láká developery k masivní výstavbě. V Plzeňském kraji je aktuálně rozestavěno 92 000 m2 logistických ploch. V Moravskoslezském kraji se plánuje postavit až 400 000 m2 průmyslových ploch.
Jasně dominantní pozici s 35% podílem celkové pronajímatelné plochy si zachovává Praha a okolí. „Poptávka po skladových prostorech v širší Praze je vyšší, než jsou developeři schopni dodat. To iniciuje vznik nových projektů ve středních Čechách, jejichž atraktivita postupně roste,“ dodává Drábek. Ve čtvrtém kvartále 2020 se Praha a okolí podílela na nových pronájmech 27 %, což bylo zvýšení o čtyři procentní body oproti předchozímu kvartálu.
Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…
Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…
Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?
růst nad 5 %Petr Bayer | |
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
mobil: | +420 602 309 872 |
e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |