-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
V Česku se staví 370 tisíc m2 hal, nejvíce na Plzeňsku
Na konci 3. čtvrtletí 2020 bylo v Česku ve výstavbě 372 600 čtverečních metrů skladových a výrobních prostor, z nichž se 29 % nachází v Plzeňském a 24 % v Moravskoslezském kraji. Zahájena byla výstavba hal o celkové rozloze 96 500 m2. Podíl industriálních prostor ve spekulativní výstavbě (bez předem zajištěného nájemce) v 3. čtvrtletí 2020 klesl na 35 %. V příštím čtvrtletí by mohl být objem dokončených hal vyšší, trh rozroste zhruba o dalších 200 tisíc m2. Informuje o tom Industrial Research Forum.
Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v ČR vzrostla ve 3. čtvrtletí 2020 na 8,99 milionu m2. Dokončeno bylo 145 700 m2 skladových ploch v 11 průmyslových parcích, což je téměř o 30 tisíc m2 méně, než je dlouhodobý pětiletý průměr. Ve srovnání se stejným obdobím loňského roku jde o 1% pokles, mezičtvrtletně je to sice o třetinu méně, ale při porovnání prvních třech čtvrtletí loňského a letošní roku, rok 2020 za prvních devět měsíců přinesl 547 tisíc m2 nových industriálních ploch, což je o 12 % více než v roce předchozím. Z nově dokončených ploch ve třetím čtvrtletí 2020 mělo již 92 % svého nájemce.
Největší dokončenou průmyslovou halou je budova o velikosti 27 700 m2 v industriálním Parku Nošovice. Hala byla v době dokončení ze 100 % obsazená logistickou společností Huyndai Glovis. Druhá největší dokončená budova, která se nachází v parku Panattoni Park Stříbro (25 600 m2), byla rovněž v době dokončení plně pronajata, a to společností KION Group, která je součástí skupiny Linde Material Handling zabývající se výrobou manipulační techniky. Třetí největší dokončený projekt představuje hala v Logistika Park Pardubice (19 000 m2), již si pronajmul výrobce automobilových součástek Faurecia.
Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) ve 3. čtvrtletí 2020 dosáhla 289 400 m2 a ve srovnání s předchozím čtvrtletím zaznamenala pokles o 22 %. V porovnání s třetím čtvrtletím 2019 se hrubá realizovaná poptávka snížila o 21 %. Podíl renegociací činil 50 % z hrubé realizované poptávky, v předchozím čtvrtletí 49 %. Čistá poptávka čítala 146 100 m2 a klesla o 24 % v porovnání s předchozím čtvrtletím a o 39 % oproti stejnému období loni. Hlavním tahounem nové poptávky byly společnosti zabývající se výrobou, které tvořily 73 % podíl z celkového objemu, společnosti zabývajícími se distribucí tvořily 19 %.
Největší novou transakcí ve 3. čtvrtletí 2020 byla renegociace v CTPark Aš o velikosti 33 000 m2, kterou podepsala firma Petainer zabývající se výrobou plastových obalů. Druhou největší transakcí byl nový pronájem v Prologis Park Prague Úžice o velikosti 21 300 m2, jméno nájemníka nebylo doposud zveřejněno. Největší pronájem ještě nedostavěných projektů se odehrál v Prologis Park Prague Chrášťany (14 500 m2), kde rovněž jméno nájemníka zatím nebylo zveřejněno.
Na konci 3. čtvrtletí 2020 dosáhla míra neobsazenosti 4,4 %, což s ohledem na probíhající krizi naznačuje dosavadní odolnost českého průmyslového trhu. Jde o malý čtvrtletní pokles o 14 bazických bodů. Celkově je nyní na trhu 398 300 m2 moderních průmyslových prostor, které jsou připraveny k nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze a nejbližším okolí dosahovala 1,6 %.
Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v ČR dosáhlo ve 3. čtvrtletí 4,70 eur/m2/měsíc. Nájemné za kancelářské vestavky dosahuje 8,50 – 9,00 eur, obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 eur/m2/měsíc.
Odběr newsletteru
Aktuality
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
