úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Brně se má letos dokončit přes 40 tisíc m2 kanceláří, v Ostravě se nestaví

Brno - Spielberk Office Centre
09.09.2020  |  Eduard Železný

S předpokládaným dokončením vice než 42 000 čtverečních metrů kancelářských prostor v roce 2020 by mělo Brno získat jeden z největších přírůstků v posledních letech. Město je již několik let považováno za jeden z nejdůležitějších hubů pro společnosti ze sektoru IT a center sdílených služeb v ČR. Trh s moderními kancelářskými prostory v Brně dosáhl na konci poloviny roku 2020 objemu 634 000 m2, uvádí Colliers.

Z hlediska velikosti je tamní kancelářský trh nyní větší než některé polské regionální trhy jako Poznaň, Katovice a Lodž. Během posledních šesti měsíců byl dokončen jeden projekt, a to rekonstrukce budovy Šumavská Tower B o celkové rozloze 10 600 m2, který byl v momentě dokončení zcela předpronajat. Další projekt, rozšíření budov Titanium vstoupil do fáze výstavby, a měl by být dokončen před koncem roku 2021. Neobsazenost pokračovala v klesajícím trendu a skončila se zdravou mírou 9,5%, což představovalo pokles o 75 bazických bodů oproti konci roku 2019.

Hrubý objem realizovaných pronájmů za pololetí dosáhl 20 800 m2. Hodnota zahrnuje rovněž přejednané nájemní smlouvy, jejichž hodnota představuje jen nepatrně vice než 12 % z celkového objemu, a také 60% pokles ve srovnání s H2 2019 a meziroční pokles o 22 %. Čistá absorpce (12 700 m2) pokračuje v pozitivním trendu. Největší transakcí v polovině roku 2020 byl nový pronájem 4100 m2 v CTOffice A3 (Ponávka) pro Siemens.

Nájemné za nejlepší prostory v Brně je určováno zejména rozsáhlou komerční výstavbou budov třídy A v blízkosti centra města a v současné době se pohybuje mezi 15 -16 eur/m2/měsíc. Starší budovy nebo budovy dále od hlavního klastru kancelářských prostor se obvykle nabízejí za nájemné mezi 10,5 - 12,5 eur.

Kancelářský trh: Ostrava  

Kancelářský trh představoval na konci pololetí 2020 přibližně 219 800 m2. Stejně jako v předchozím pololetí nebyla dokončena žádná budova a také v současnosti není žádná budova ve výstavbě. Míra neobsazenosti klesla v porovnání s předchozím pololetím o 220 bazických bodů na 5,8%, což reprezentuje 12 800 m2. Poptávka zůstala pod pětiletým průměrem a její hrubý objem činil 7200 m2. Oproti předcházejícímu pololetí představuje nárůst o 76 %. Čistá absorpce činila 4800 m2, což je na úrovni průměru posledních pěti let. Nájemné za nejlepší prostory v Ostravě zůstalo na úrovni z roku 2019 v rozmezí 11 –12 eur/m2/měsíc. S přibývajícím nedostatkem volných ploch je možné očekávat tlak na zvýšení těchto hodnot ze strany majitelů nemovitostí.

„I přes pozitivní vývoj v poptávce a neobsazenosti je třeba být na pozoru před nevyhnutelným zpomalením trhu způsobeným nízkým tempem výstavby nových kancelářských projektů. Ačkoli byly v Ostravě představeny velmi ambiciózní projekty, včetně nového mrakodrapu o výšce 238 metrů poblíž OC Nová Karlína čítající dalších téměř 60 000 m2 kanceláří k výstavbě v nadcházejících letech, je vývoj ostravských projektů stále velmi pomalý,“ líčí Colliers.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.