úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Brně se chystá nejvíce kanceláří v historii, pomůže přesun hlavního nádraží

Vlnena
31.08.2021  |  Eduard Železný

Brno čeká výstavba největšího množství nových kanceláří v historii. Developeři mají rozestavěno na 60 tisíc čtverečních metrů, které budou dokončeny nejpozději v průběhu příštího roku. Dalších 170 tisíc m2 je připraveno k realizaci během následujících 5 let. Za stavebním boomem stojí mj. rozhodnutí o přesunu hlavního nádraží a s ním nastartovaná výstavba. Budou využity i současné brownfieldy v centru města kolem ulic Opuštěná a Trnitá, uvádí společnost Prochazka & Partners.

„Z pohledu nájemců se jedná o ideální situaci – firmy budou mít na výběr z kvalitních nových kanceláří a konkurence mezi developery povede k nadstandardním pobídkám. Převis nabídky zpravidla způsobuje, že musí být upravena očekávání z budoucích výnosů a souběh realizace několika větších projektů v centru Brna tak může vést k boji o nájemce formou atraktivních nabídek,“ říká Petr Narwa, Head of Transaction & Consulting Services.

Aktuální neobsazenost kanceláří v Brně se pohybuje na 11 – 12 %. Pokud dojde k realizaci všech připravených projektů, na brněnském trhu se nově objeví až 230 tisíc m2 nových kanceláří a celková nabídka se zvýší o více než třetinu. V takovém případě lze předpokládat, že pokud nedojde k výraznému zvýšení poptávky ze strany firem, neobsazenost prostor může přesáhnout 15 %.

„Brno je druhým největším trhem v ČR, kde aktuálně kanceláře zabírají plochu zhruba 680 tisíc m2, v následujících letech však může vyrůst až na 900 tisíc m2. Dlouhodobě existuje vysoká poptávka zejména od IT firem nebo nadnárodních korporací, které využívají kvalifikovaných zaměstnanců pro centra sdílených služeb. Na druhou stranu může současný trend zavádění vyšší míry práce z domova (hybridní model) celkovou poptávku po kancelářích v budoucnu snižovat,“ dodává Narwa.

Tabulka plánovaných projektů v Brně:

Název projektu

Počet m2 kanceláří

Developer

Plánovaný rok dokončení

Rašínova 4

1 500

VIG

2021

Titanium II.etapa

7 000

JRA

2021

Brno Business Park E

8 000

Infond

2022

Czechner Factory Park

5 300

NOSRETI reality

2022

Palác Trnitá

7 300

MS Invest

2022

Centrum Šumavská

10 300

Infond

2022

Vlněna I

8 500

CTP

2022

Šumavská Tower A

11 600

Šumavská Tower

2022

Nová Zbrojovka D3

12 500

CPI

2023

Landmark

7 500

Trikaya

2023

Nová Zvonařka

53 000*

HB Reavis

2024

Vlněna K

8 000

CTP

2024

Jižní centrum

30 000*

J&T

2024

Woko Brno

12 500

Top Estates

2024

Titanium III.etapa

13 000

JRA

2024

Šumavská Tower D

10 000

Šumavská Tower

2025

Dornych

25 000

Crestyl

2025

CELKEM

231 000

 

 

*Celková kapacita se může měnit, developeři plánují část kapacit využít i pro rezidenční výstavbu.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.