-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
V Brně má být letos dokončeno 35 tisíc m2 kanceláří, v Ostravě přes 20 tisíc m2 v 1 projektu
V Brně je ve výstavbě šest kancelářských projektů s celkovou plochou 69 600 čtverečních metrů, přibližně 34 700 m2 má být dokončeno letos. Největšími projekty ve výstavbě jsou Centrum Šumavská II (13 000 m2), Nová Zbrojovka D4 (12 000 m2), Šumavská Tower A (11 600 m2) a Vlněna office park I (8600 m2). Oznamuje to Regional Reserch Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.
V 2. polovině 2022 bylo v Brně dodáno na trh 33 000 m² kancelářských ploch v 5 novostavbách Brno Business Park E (13 200 m2), Palác Trnitá (7800 m2), Čechyňská Factory Park (5000 m2), Titanium T (3600 m2) a Titanium E (3300 m2). Celková výměra moderních kancelářských ploch činila na konci roku 2022 celkem 664 400 m2. Budovy třídy A představovaly 74 % celkové plochy, 26 % tvořily kanceláře třídy B.
Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací v 2. pololetí 2022 dosáhla 34 800 m2, což představuje růst o 11,9 % v porovnání s předchozím pololetím a pokles o 10 % při meziročním srovnání. Téměř tři čtvrtiny objemu realizované poptávky uzavřely výrobní firmy a společnosti ze sektoru IT. Největší transakcí byla renegociace a expanze výrobní společnosti Atlas Copco v budově Spielberk Tower B (10 600 m2), následována novým pronájmem nezveřejněné společnosti v Zet.office (2600 m2). Třetí největší transakcí byl nový pronájem Continental v Brno Business Pak E (1400 m2).
Na konci 2. pololetí 2022 bylo v Brně celkem 88 800 m2 volných moderních kancelářských ploch. Míra neobsazenosti vzrostla na 13,4 %, což představuje růst o 3,3 procentního bodu ve srovnání s předchozím pololetím. Nejvyšší dosažitelné nájemné zůstalo stabilní v rozmezí 16 - 16,5 eur za m2 za měsíc.
“Na kancelářském trhu v Brně evidujeme stále silnou poptávku i přesto, že neobsazenost aktuálně přesáhla 13 %. Vysoká neobsazenost byla na konci roku 2022 způsobena zejména nově dokončenou výstavbou kancelářských projektů. Tradičně je Brno domovem pro technologické a vývojářské společnosti. Zájem tohoto sektoru se potvrdil i během celého minulého roku. Kromě velkých nadnárodních společností, které se již na brněnském kancelářském trhu etablovaly, vnímáme zájem i od menších IT firem, které začínaly ve flexibilních kancelářských konceptech a nyní expandují do standardních kancelářských prostor. Největší poptávku evidujeme po plochách v rozmezí 500 - 1000 m2,” říká konzultantka JLL ČR Marta Kadlecová.
Ostrava
Ve výstavbě se nachází jedna kancelářská budova Organica s celkovou výměrou 20 600 m2 s plánovaným dokončením v roce 2023. Během 2. pololetí 2022 nebyla dokončena žádná nová budova. Celková výměra moderních kancelářských ploch činila v Ostravě 217 000 m2. Hrubá realizovaná poptávka dosáhla v 2. pololetí 2022 celkem 4600 m2, což byl meziročně více než dvojnásobný růst. Nové pronájmy představovaly 9 % celkové poptávky.
V Ostravě bylo ke konci 2. pololetí 2022 evidováno 20 200 m2 volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti vzrostla oproti 1. pololetí 2022 o 97 bazických bodů na úroveň 9,3 %. Nejvyšší dosažitelné nájemné se zvýšilo na 14 – 14,5 eur za m2 za měsíc.
Odběr newsletteru
Aktuality
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
