úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Praze začínají vznikat byty po brownfieldech, k dispozici přes 1000 hektarů

18.12.2018  |  Petr Bayer

Developeři v Praze začínají více využívat pro bytovou výstavbu bývalé významné průmyslové areály, zejména ve Vysočanech a v Hloubětíně. Těchto ploch má hlavní město k dispozici více než 1000 hektarů. Vyplývá to z analýzy Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR).

V září 2018 bylo v Praze k dispozici 3114 volných bytů, což představuje pouze čtvrtinu z celkového počtu 12 502 v analýze sledovaných jednotek, které budou zrealizovány do roku 2021. Průměrná podlahová plocha volného nového bytu je 80 m2. Volný nový byt stojí v Praze v průměru 7,877 859 Kč, tedy 97 216 Kč za m2 podlahové plochy. Meziročně se zvýšily ceny nových bytů o 11 %. I přesto, že tento růst zpomaluje, stávající cenová hladina na rezidenčním trhu neodpovídá finančním možnostem většiny obyvatel Prahy.

Za hlavní příčiny vysoké poptávky po bytech lze považovat zejména hospodářský růst a příznivou situaci na pražském trhu práce, populační růst, dlouhodobě nízké úrokové sazby a silnou úroveň investiční poptávky, na kterou však strana nabídky nedokáže dostatečně reagovat.

Za prvních devět měsíců roku 2018 se do Prahy a středních Čech přistěhovalo téměř 20 tisíc obyvatel a tento trend se v příštích letech zřejmě nezmění. Pro metropoli by bylo vhodnější, pokud by se podařilo nově příchozí obyvatele ubytovat v rámci Prahy, nyní však často najdou dostupné bydlení až ve středních Čechách a do města denně dojíždějí. „V nadsázce říkáme, že nejvíce nových bytů pro Pražany se staví těsně za hranicí ve Středočeském kraji. Pokud jde o Prahu, tak nejvíce bytů vzniká v Letňanech, Modřanech a ve Vysočanech,“ říká ředitel IPR Ondřej Boháč.

Ve Vysočanech vznikají nové byty především na území bývalých průmyslových areálů. Celkově se nová bytová výstavba koncentruje především do severovýchodní části Prahy. Ve správních obvodech Praha 8, 9 a 18 bylo v září soustředěno 36 % nabídky nových bytů.

„Největším problémem Prahy v otázce dostupného bydlení je nedostatečná nabídka bytů. Ta je zapříčiněna především tím, že povolování staveb trvá mnoho let a v rámci územního a stavebního řízení nejsou dodržovány zákonné lhůty. Proto je naší prioritou výrazné zrychlení povolování bytové výstavby. Podporujeme rychlou novelu stavebního zákona. Zároveň po vzoru Vídně, Mnichova a dalších světových metropolí připravujeme návrh, jak by velké stavby mohly být povolovány na úrovni hlavního města Prahy, čímž se zvýší i odborná kvalita rozhodování,“ říká radní Hana Kordová Marvanová.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« duben 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.