úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Praze ve 2. čtvrtletí vyrostlo přes 50 tisíc m2 kanceláří, staví se přes 300 tisíc m2

24.07.2019  |  Petr Bayer

V Praze bylo během druhého čtvrtletí 2019 dokončeno 51 800 čtverečních metrů kancelářských prostor, čímž vzrostl celkový objem moderních kanceláří na 3,57 milionu m2. Nově dokončené prostory zahrnují tři nové projekty ČSOB HQ. II v Praze 5 s 30 000 m2, Praga Studios v Praze 8 s 10 600 m2 a Mayhouse v Praze 4 s 7300 m2 a dva zrekonstruované projekty v Praze 1: Palác ARA s 2600 m2 a Na Poříčí 5 s 1300 m2. Oznamuje to Prague Research Forum (PRF), jehož členy jsou  CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

V průběhu druhého čtvrtletí začala nová výstavba dvou kancelářských projektů: DOCK IN FIVE v Praze 8 (21 600 m2) a Nová Radnice v Praze 12 (8000 m2) a rekonstrukce projektu Riveroff Office House v Praze 7 (1900 m2). V současné době je tak ve výstavbě zhruba 317 800 m2 moderních kancelářských prostor, z nichž je 122 100 m2 plánováno k dokončení v tomto roce. Zbývající plochy mají plánované dokončení v letech 2020 a 2021.

Budovy třídy A tvoří většinu nabídky moderních kanceláří (72 %), přičemž podíl nejkvalitnějších prostor s hodnocením AAA v celkovém objemu kancelářských prostor dosahoval necelých 23 %.

Celková hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací  a podnájmů) dosáhla v druhém čtvrtletí 2019 objemu 100 600 m2, což představuje mezičtvrtletní pokles o 9 % a meziroční pokles o 30 %.  Největší poptávka byla zaznamenána v městských částech Praha 8 (38,8 %), Praha 4 (27,7 %) a Praha 5 (10,2 %). Nejaktivnějšími společnostmi byly firmy působící ve finančních službách (24,3 %), následovány veřejným sektorem (14,3 %) a IT (12,9 %). Podíl renegociací na celkové poptávce dosáhl 49,7 %, zatímco celková velikost nově pronajatých prostor, předpronájmů a expanzí představovala 50,1 % z celkové poptávky.

Největší transakcí druhého čtvrtletí 2019 byla renegociace v projektu Futurama Business Park společnosti Clearstream (17 100 m2) v Praze 8, následovaná renegociací Státního fondu životního prostředí ČR v budově The Square (7100 m2) v Praze 4.

Podíl neobsazených kancelářských prostor na celkové nabídce v druhém čtvrtletí dosáhl 4,6 %, což je oproti výsledkům za první čtvrtletí 2019 nárůst o 0,3 procentního bodu. Celkový objem volných kanceláří dosáhl 162 500 m2. Největší objem dostupných kanceláří byl v Praze 5 s 43 400 m2, což představuje míru neobsazenosti na úrovni 6,9 %, následovala Praha 4 s 43 400 m2 a mírou neobsazenosti 4,5 %. Nejméně volných kanceláří bylo v Praze 3 s 2 400 m2 (míra neobsazenosti 1,9 %) a Praze 10 s 3 400 m2 (2,5 %).

Nízká míra neobsazenosti nadále vytváří tlak na mírný růst nájmů. Nejvyšší dosahované nájemné za druhé čtvrtletí se pohybovalo v rozmezí 22,00 až 22,50 eur za m2 na měsíc v centru města, 15,50–17,00 eur za m2 na měsíc ve vnitřních a 13,50–15,00 eur za m2 na měsíc ve vnějších částech města.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« listopad 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.