úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Praze stojí byt o 16 % více než v Bratislavě, platy jsou vyšší pouze o 11 %

07.11.2018  |  Petr Bayer

Průměrná cena bytu v nabídce v Praze byla v pololetí 91 928 Kč za m2 (3533 eur), oproti tomu v Bratislavě jen 3035 eur, včetně zákonné výše DPH v každé zemi. V Praze si přitom vydělali průměrně 39 688 Kč hrubého (1525 eur), v Bratislavě 1372 eur. Průměrná mzda v české metropoli je vyšší pouze o 11,1 %, byty jsou ale dražší až o 16,4 %. Uvádí to průzkum JLL.

 

Ještě markantnější rozdíly lze pozorovat u cen nejluxusnějších bytů. Ty se nabízely v prvních šesti měsících v Bratislavě za 4033 eur za m2, v Praze to bylo dokonce 195 846 korun (7527 eur) včetně DPH. Nemovitost v nejvyšší cenové kategorii tak zájemci mohli pořídit v Praze průměrně až o 87 % dráž. Velký rozdíl je také vidět v tom, kolik bytů se prodává v předprodeji. Zatímco v Bratislavě je jejich podíl na všech prodaných bytech pouze 5 %, v Praze více než pětina.

 

Srovnáme-li aktuální ceny bytů v obou hlavních městech s cenami za stejné období v roce 2017, lze pozorovat nárůst cen v Praze oproti minulému roku o 9 %, v Bratislavě o 8 %. Dynamika růstu cen je tak v obou metropolích podobná. Stejné jsou i dispozice bytu, které nakupující nejvíce přitahují. Zájem roste o menší byty, nejvíce se jich v obou městech prodalo v dispozici 2+kk.

 

Nejprodávanějším bytem v Praze je již zmíněná dispozice 2+kk. Pokud by příkladový byt měl 50 m2, stál by takový byt v Praze dle průměrné ceny za m2 4,596 milionu Kč včetně 15 % DPH (176 648 eur). Tento příkladový byt představuje téměř 156 čistých měsíčních platů a dosáhne se na něj za 13 let. V případě hypotéky dle nově zavedených limitů ČNB (pokud uvažuje LTV 80%, dobu splácení 25 let, fixaci na pět let a úrok 3 %) musí vydělávat alespoň 54 tisíc korun hrubého měsíčně.

 

„Očekáváme, že nově zavedené limity pro poskytování hypotečních úvěrů budou mít negativní vliv na počet prodaných bytů v nadcházejícím období. Ačkoliv je poptávka stále silná, bohužel tyto nové regulativy už jsou pro mnoho lidí za hranicí jejich možností,“ uvedla vedoucí průzkumu v JLL Blanka Vačkova.

 

Další články k tématu

 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« září 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.