úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Praze se staví přes 300 tisíc m2 kanceláří, neobsazenost stoupla na 6,9 %

24.07.2018  |  Petr Bayer

V Praze bylo ve výstavbě na konci pololetí 312 500 čtverečních metrů kancelářských ploch s plánovaným dokončením do roku 2020. Ve druhém čtvrtletí bylo dokončeno 51 500 m2 prostor, celková nabídka kanceláří vzrostla na 3,408 900 m2. V nejnovější zprávě to uvádí Prague Research Forum (PRF), jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

Největšími nově dokončenými projekty jsou Trimaran (18 300 m2) v Praze 4, Dynamica (13 400 m2) v Praze 5 a Rustonka R2 (11 400 m2) v Praze 8. V posledním čtvrtletí byla zahájena výstavba dvou nových kancelářských budov AFI City „A“ (15 500 m2) v Praze 9 a Parkview (14 800 m2) v Praze 4. Poměr budov třídy A vůči budovám třídy B dosahoval 72 %, přičemž podíl nejkvalitnějších prostor s hodnocením AAA v celkovém objemu kancelářských prostor zaujímal 19 %.

Celková realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla ve druhém čtvrtletí 2018 objemu 145 200 m2, což představuje mezičtvrtletní nárůst o 70 % a pokles o 6 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Největší poptávka byla zaznamenána v Praze 5 (25,4 %), Praze 4 (24 %) a Praze 7 (14,1 %), nejaktivnějšími společnostmi byly firmy působící ve výrobě (23,4 %), reklamě a médiích (17,9 %) a IT společnosti (9,3 %). Podíl renegociací na celkové poptávce vzrostl na 36 %, čistá realizovaná poptávka (předpronájmy, nové pronájmy a expanze) představovala 64 %.

Nejvýznamnější transakcí druhého čtvrtletí 2018 bylo prodloužení pronájmu Siemens (23 200 m2) v City West v Praze 5 a předpronájem WPP (16 300 m2) v projektu Bubenská 1 v Praze 7.

Podíl neobsazených kancelářských prostor na celkové nabídce na konci pololetí dosáhl 6,9 %, což představuje nárůst o 0,7 procentního bodu ve srovnání s předchozím čtvrtletím. Celkem bylo v Praze evidováno 236 700 m2 volných kanceláří. Nejvyšší podíl volných ploch se nacházel v městských částech Praha 5 (11,3 %) a Praha 3 (8,7 %), naopak nejnižší hodnoty byly zaznamenány v Praze 10 (3,9 %), Praze 6 (4,9 %) a Praze 2 (5,2 %).

Nejvyšší dosahované nájemné za poslední čtvrtletí mírně vzrostlo a na konci pololetí se pohybovalo kolem 21,00 – 22,00 eur za m2 na měsíc v centru města, 15,00 –16,50 eur ve vnitřních a 13,50 – 15,00 eur ve vnějších částech města.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

08.01.2020 Průzkum Skypaper: Loňský růst hlásí dvě pětiny stavebních firem

Stavební firmy v loňském roce očekávaly růst podle 40,3 procenta respondentů, když v polovině roku tak mínilo 46,5 %.…

07.01.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem Smart Community, start již v lednu

Inteligentní budovy, čistou mobilitu nebo technické vzdělávání má za cíl podporovat cyklus konferencí Smart Community…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« leden 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.