Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Praze se staví přes 300 tisíc m2 kanceláří, neobsazenost stoupla na 6,9 %

Dynamica
24.07.2018  |  Petr Bayer

V Praze bylo ve výstavbě na konci pololetí 312 500 čtverečních metrů kancelářských ploch s plánovaným dokončením do roku 2020. Ve druhém čtvrtletí bylo dokončeno 51 500 m2 prostor, celková nabídka kanceláří vzrostla na 3,408 900 m2. V nejnovější zprávě to uvádí Prague Research Forum (PRF), jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

Největšími nově dokončenými projekty jsou Trimaran (18 300 m2) v Praze 4, Dynamica (13 400 m2) v Praze 5 a Rustonka R2 (11 400 m2) v Praze 8. V posledním čtvrtletí byla zahájena výstavba dvou nových kancelářských budov AFI City „A“ (15 500 m2) v Praze 9 a Parkview (14 800 m2) v Praze 4. Poměr budov třídy A vůči budovám třídy B dosahoval 72 %, přičemž podíl nejkvalitnějších prostor s hodnocením AAA v celkovém objemu kancelářských prostor zaujímal 19 %.

Celková realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla ve druhém čtvrtletí 2018 objemu 145 200 m2, což představuje mezičtvrtletní nárůst o 70 % a pokles o 6 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Největší poptávka byla zaznamenána v Praze 5 (25,4 %), Praze 4 (24 %) a Praze 7 (14,1 %), nejaktivnějšími společnostmi byly firmy působící ve výrobě (23,4 %), reklamě a médiích (17,9 %) a IT společnosti (9,3 %). Podíl renegociací na celkové poptávce vzrostl na 36 %, čistá realizovaná poptávka (předpronájmy, nové pronájmy a expanze) představovala 64 %.

Nejvýznamnější transakcí druhého čtvrtletí 2018 bylo prodloužení pronájmu Siemens (23 200 m2) v City West v Praze 5 a předpronájem WPP (16 300 m2) v projektu Bubenská 1 v Praze 7.

Podíl neobsazených kancelářských prostor na celkové nabídce na konci pololetí dosáhl 6,9 %, což představuje nárůst o 0,7 procentního bodu ve srovnání s předchozím čtvrtletím. Celkem bylo v Praze evidováno 236 700 m2 volných kanceláří. Nejvyšší podíl volných ploch se nacházel v městských částech Praha 5 (11,3 %) a Praha 3 (8,7 %), naopak nejnižší hodnoty byly zaznamenány v Praze 10 (3,9 %), Praze 6 (4,9 %) a Praze 2 (5,2 %).

Nejvyšší dosahované nájemné za poslední čtvrtletí mírně vzrostlo a na konci pololetí se pohybovalo kolem 21,00 – 22,00 eur za m2 na měsíc v centru města, 15,00 –16,50 eur ve vnitřních a 13,50 – 15,00 eur ve vnějších částech města.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

21.06.2019 Soutěž Česká dopravní stavba vyhlásila vítěze, Skypaper v porotě a udělil cenu

Tituly 16. ročníku celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie, inovace roku 2018 získaly Modernizace trati…

06.05.2019 Průzkum Skypaper: Růst letos čeká téměř polovina stavebních firem

Stavební firmy zvyšují svůj optimismus a růst v letošním roce očekává 46,5 procenta z nich, oproti 44,6 % v roce…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Co by nejvíce prospělo českému stavebnictví?

kvalitnější legislativa
 
více veřejných zakázek
 
omezení korupce
 
zlepšení odborného školství
 
zodpovědnější úředníci
 
jiné (můžete nám napsat co)
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« srpen 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce