Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Praze se loni postavilo 190 tisíc m2 kanceláří, ve výstavbě 123 700 m2

21.01.2016  |  Petr Bayer

V Praze bylo loni dokončeno více než 190 000 čtverečních metrů kanceláří. Ve výstavbě je přibližně 123 700 m2 kancelářských prostor. Celková výměra moderních kancelářských ploch vzrostla ve 4. čtvrtletí roku 2015 na 3,222 400 m2. Kancelářské plochy třídy A dosáhly 69 % z celkové výměry, zbývajících 31 % představovalo kanceláře třídy B. Nejkvalitnější budovy třídy AAA zabírají 15 % z celkové výměry moderních kanceláří. V nejnovější zprávě to uvádí Prague Research Forum (PRF), jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield a JLL.

Ve 4. čtvrtletí byla dokončena jedna kancelářská budova, a to Enterprise Office Center, která přidala na trh 32 000 m2 kancelářských ploch. Začala výstavba první fáze projektu Rustonka (22 600 m2) a Dock 02 (8500 m2) v Praze 8. Navíc byla obnovena výstavba kancelářské budovy South Point (7500 m2) v Praze 4 a Butterfly (18 900 m2) v Praze 8, jejichž výstavba byla v minulosti pozastavena.

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla ve 4. čtvrtletí roku 2015 objemu 161 800 m2, což představuje 78% nárůst ve srovnání s předchozím čtvrtletím a celkově se jedná o nejsilnější čtvrtletní poptávku, která kdy byla na pražském trhu zaznamenána. Největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 5 (35 %), v Praze 4 (29 %) a v Praze 8 (11 %). Největšího podílu na celkové hrubé poptávce dosáhl sektor IT (37 %), který byl následován bankovním sektorem (15 %) a poradenskými společnostmi (10 %). Celkový podíl renegociací nájemních smluv na hrubé realizované poptávce poklesl ve 4. čtvrtletí na 35 % ze 43 % ve 3. čtvrtletí 2015.

Mezi nejvýznamnější transakce 4. čtvrtletí 2015 patřil nový pronájem SAP Business Services Central Europe (24 900 m2) v budově Metronom Business Centre v Praze 5, který byl následován renegociací Raiffeisenbank (18 800 m2) v City Tower v Praze 4, novým pronájmem Oracle (10 400 m2) v budově Aviatica v Praze 5 a renegociací O2 (10 400 m2) v BB Centru Gamma v Praze 4.

Míra neobsazenosti mezičtvrtletně klesla o 1,8 procentního bodu a ve 4. čtvrtletí 2015 tak dosáhla 14,6 %. Celkem bylo v Praze evidováno 470 800 m2 volných kancelářských prostor. Nejvyšší míru neobsazenosti v tomto čtvrtletí vykazovala Praha 7 (32,7 %), Praha 10 (16,4 %) a Praha 6 (15,8 %). Naopak nejnižší míra neobsazenosti byla zaznamenána v Praze 8 (11,1 %) a v Praze 5 (11,9 %). Nejvyšší dosahované nájemné v centru Prahy zůstalo stabilní v rozmezí 18,50 – 19,50 eur za čtvereční metr na měsíc. Ve vnitřním městě pokleslo na 14,50 – 16,00 eur a ve vnějším městě zůstalo v rozmezí 13,00 – 14,50 eur/m2/měsíc.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

18.09.2019 Dívčí Hrad má nového majitele za 4,9 milionu korun

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) prodal ve výběrovém řízení areál zámku Dívčí Hrad v okrese…

21.06.2019 Soutěž Česká dopravní stavba vyhlásila vítěze, Skypaper v porotě a udělil cenu

Tituly 16. ročníku celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie, inovace roku 2018 získaly Modernizace trati…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« září 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
18
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce