Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Praze bylo za čtvrtletí dokončeno 38 tisíc m2 kanceláří, ve výstavbě je 330 tisíc m2

26.04.2018  |  Petr Bayer

V Praze se nyní nachází 334 200 čtverečních metrů kancelářských prostor ve výstavbě s plánovaným dokončením v letech 2018 a 2019. V prvním čtvrtletí bylo dokončeno 38 700 m2. Celková výměra vzrostla v prvním čtvrtletí 2018 na 3,357 500 m2. Poměr budov třídy A vůči budovám třídy B dosahoval 71 %. Nejkvalitnější budovy třídy AAA zaujímají 18 % z celkové výměry moderních kanceláří. Oznamuje to Prague Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

V 1. čtvrtletí byla zahájena výstavba pěti kancelářských budov: VN47 (14 100 m2) v Praze 1, Rustonka R3 (11 300 m2), Rustonka R4 (13 200 m2), Praga Studios (10 600 m2) a Praga Office&Garden (2100 m2), všechny v Praze 8. Dokončeny byly Visionary (20 500 m2) v Praze 7, City West A1 (9300 m2) v Praze 5, Nekázanka 11 (5600 m2) a Mango Building (3300 m2) v Praze 1.

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla v prvním čtvrtletí 2018 objemu 85 700 m2, což představuje pokles o 51 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím a zároveň pokles o 19 % meziročně. Největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 1 (28,7 %), Praze 4 (25,3 %) a Praze 8 (18,8 %). IT společnosti se nejvíce podílely na celkové hrubé poptávce (14,7 %), následovány poradenskými společnostmi (13,2 %) a farmaceutickými společnostmi (13,1 %).

Celkový podíl renegociací tvořil 24 %, což znamenalo stejnou úroveň v porovnání s předchozím čtvrtletím. Nově podepsané smlouvy a předpronájmy dosáhly 62 % hrubé realizované poptávky. Mezi nejvýznamnější zveřejněné transakce prvního čtvrtletí 2018 patřila renegociace a expanze Albatros Media (3100 m2) v budově Na Pankráci 30 v Praze 4, předpronájem HubHub (2700 m2) v Paláci ARA v Praze 1 a renegociace Fio banka (2500 m2) v Millennium v Praze 1.

Míra neobsazenosti mezičtvrtletně klesla o 1,1 procentního bodu a v 1. čtvrtletí 2018 dosáhla 6,2 %. Celkem bylo v Praze evidováno 207 300 m2 volných kancelářských prostor. Nejvyšší neobsazenost vykazovala Praha 3 (11,1 %) a Praha 5 (7,7 %). Nejnižší byla zaznamenána v Praze 2 (3,6 %), Praze 10 (3,9 %) a Praze 8 (4,6 %). Nejvyšší dosahované nájemné v prvním čtvrtletí 2018 mírně vzrostlo. V centru města se pohybovalo mezi 20,00 – 21,50 eur za m2 na měsíc, ve vnitřním městě mezi 15,00 – 16,50 eur a ve vnějším městě v rozmezí 13,50 – 15,00 eur za m2 na měsíc.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

21.06.2019 Soutěž Česká dopravní stavba vyhlásila vítěze, Skypaper v porotě a udělil cenu

Tituly 16. ročníku celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie, inovace roku 2018 získaly Modernizace trati…

06.05.2019 Průzkum Skypaper: Růst letos čeká téměř polovina stavebních firem

Stavební firmy zvyšují svůj optimismus a růst v letošním roce očekává 46,5 procenta z nich, oproti 44,6 % v roce…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« srpen 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce