úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Praze bylo za čtvrtletí dokončeno 38 tisíc m2 kanceláří, ve výstavbě je 330 tisíc m2

26.04.2018  |  Petr Bayer

V Praze se nyní nachází 334 200 čtverečních metrů kancelářských prostor ve výstavbě s plánovaným dokončením v letech 2018 a 2019. V prvním čtvrtletí bylo dokončeno 38 700 m2. Celková výměra vzrostla v prvním čtvrtletí 2018 na 3,357 500 m2. Poměr budov třídy A vůči budovám třídy B dosahoval 71 %. Nejkvalitnější budovy třídy AAA zaujímají 18 % z celkové výměry moderních kanceláří. Oznamuje to Prague Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

V 1. čtvrtletí byla zahájena výstavba pěti kancelářských budov: VN47 (14 100 m2) v Praze 1, Rustonka R3 (11 300 m2), Rustonka R4 (13 200 m2), Praga Studios (10 600 m2) a Praga Office&Garden (2100 m2), všechny v Praze 8. Dokončeny byly Visionary (20 500 m2) v Praze 7, City West A1 (9300 m2) v Praze 5, Nekázanka 11 (5600 m2) a Mango Building (3300 m2) v Praze 1.

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla v prvním čtvrtletí 2018 objemu 85 700 m2, což představuje pokles o 51 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím a zároveň pokles o 19 % meziročně. Největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 1 (28,7 %), Praze 4 (25,3 %) a Praze 8 (18,8 %). IT společnosti se nejvíce podílely na celkové hrubé poptávce (14,7 %), následovány poradenskými společnostmi (13,2 %) a farmaceutickými společnostmi (13,1 %).

Celkový podíl renegociací tvořil 24 %, což znamenalo stejnou úroveň v porovnání s předchozím čtvrtletím. Nově podepsané smlouvy a předpronájmy dosáhly 62 % hrubé realizované poptávky. Mezi nejvýznamnější zveřejněné transakce prvního čtvrtletí 2018 patřila renegociace a expanze Albatros Media (3100 m2) v budově Na Pankráci 30 v Praze 4, předpronájem HubHub (2700 m2) v Paláci ARA v Praze 1 a renegociace Fio banka (2500 m2) v Millennium v Praze 1.

Míra neobsazenosti mezičtvrtletně klesla o 1,1 procentního bodu a v 1. čtvrtletí 2018 dosáhla 6,2 %. Celkem bylo v Praze evidováno 207 300 m2 volných kancelářských prostor. Nejvyšší neobsazenost vykazovala Praha 3 (11,1 %) a Praha 5 (7,7 %). Nejnižší byla zaznamenána v Praze 2 (3,6 %), Praze 10 (3,9 %) a Praze 8 (4,6 %). Nejvyšší dosahované nájemné v prvním čtvrtletí 2018 mírně vzrostlo. V centru města se pohybovalo mezi 20,00 – 21,50 eur za m2 na měsíc, ve vnitřním městě mezi 15,00 – 16,50 eur a ve vnějším městě v rozmezí 13,50 – 15,00 eur za m2 na měsíc.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

07.04.2020 Administrativní komplex AFI Vokovice v Praze 6 je obsazen z 90 %

Šest nových nájemců obsadí administrativní komplex AFI Vokovice v Praze 6 na Evropské třídě. Společnosti Central…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« duben 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.