úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Praze bylo za 3. čtvrtletí dokončeno 113 tisíc m2 kanceláří, staví se 315 tisíc

Foto Skypaper
25.10.2019  |  Petr Bayer

V Praze bylo během třetího čtvrtletí 2019 dokončeno 32 900 čtverečních metrů kancelářských prostor, dohromady za tři čtvrtletí 112 900 m2 a celkový objem moderních kanceláří dosáhl 3,6 milionu m2. V nejnovější zprávě to uvádí Prague Research Forum (PRF), jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

Dokončené prostory zahrnují tři projekty: dva z nich byly nově dokončené budovy Dock In Three v Praze 8 s 16 000 m2 kancelářských prostor a Argentinská Office Building v Praze 7 s 5800 m2. Poslední budovou byla zrekonstruovaná Life Building C v Praze 4 s 11 100 m2.

V průběhu 3. čtvrtletí začala výstavba tří kancelářských projektů: další fáze River City v Praze 8, sestávající ze dvou budov, Mississippi House (13 300 m2) a Missouri Park (7400 m2) a rekonstrukce budovy Sixty House v Praze 4 (5500 m2, dříve pod jménem Na Pankráci 60). Ve výstavbě je zhruba 315 600 m2 kancelářských prostor, z nichž je 89 100 m2 plánováno dokončit v tomto roce, dalších 204 900 m2 v roce 2020. Budovy třídy A tvoří většinu nabídky kanceláří (73 %), podíl nejkvalitnějších prostor s hodnocením AAA v celkovém objemu dosahoval necelých 22 %.

Celková hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací a podnájmů) dosáhla ve 3. čtvrtletí 2019 objemu 85 200 m2, což představuje mezičtvrtletní pokles o17 % a meziroční pokles o 34 %. Největší poptávka byla v Praze 3 (20,7 %), Praze 8 (18,9 %) a Praze 4 (16,6 %). Nejaktivnějšími společnostmi byly firmy působící v profesionálních službách (23,3 %), následovány IT sektorem (10,2 %) a společnostmi ze sektoru spotřebního zboží (10,1 %). Podíl renegociací na celkové poptávce dosáhl 36,0 %, zatímco celková velikost nově pronajatých prostor, předpronájmů a expanzí představovala 62,8 % z celkové poptávky.

Největší transakcí 3. čtvtletí byla renegociace a expanze firmy ExxonMobil (15 400 m2) v budově Luxembourg Plaza v Praze 3, následovaná renegociací a expanzí Wargaming v Oasis Florenc (2700 m2), renegociace firmy Camping Gaz v projektu Balabenka (2500 m2) v Praze 9 a předpronájem firmy Henkel v budově Dock In Four (2200 m2) v Praze 8.

Podíl neobsazených kancelářských prostor na celkové nabídce ve 3. čtvrtletí dosáhl 5,1 %, což je oproti 2. čtvrtletí nárůst o 0,5 procentního bodu. Celkový objem volných kanceláří dosáhl 182 700 m2. Největší objem dostupných kanceláří byl v Praze 4 s 52 100 m2, což představuje neobsazenost 5,5 %, následovala Praha 5 s 45 300 m2 a 7,2 %. Nejméně volných kanceláří bylo v Praze 10 s 1600 m2 (1,1 %) a Praze 3 s 3 100 m2 (2,4 %).

Nízká míra neobsazenosti nadále vytváří tlak na mírný růst nájmů. Nejvyšší dosahované nájemné za 2. čtvrtletí se pohybovalo v rozmezí 22,50 až 23 eur za m2 na měsíc v centru města, 15,50–17 eur ve vnitřních a 13,50–15 eur za m2 na měsíc ve vnějších částech města.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« prosinec 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.