úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Praze bylo loni dokončeno 200 tisíc m2 kanceláří, staví se téměř 250 tisíc m2

Green Point
27.01.2020  |  Petr Bayer

V Praze bylo v loňském roce dokončeno 203 000 čtverečních metrů kancelářských ploch. Ve výstavbě je zhruba 246 700 m2 moderních kancelářských prostor, z nichž je 174 600 m2 plánováno k dokončení letos, zbývajících 72 000 m2 v roce 2021. V nejnovější zprávě to uvádí Prague Research Forum (PRF), jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

V Praze bylo během čtvrtého čtvrtletí 2019 dokončeno 90 100 m2 kancelářských ploch, čímž celkový objem moderních kanceláří vzrostl na 3,67 milionu m2. Dokončené prostory zahrnují pět nových budov – Harfa Office Center v Praze 9 s 27 100 m2, Telehouse v Praze 6 s 20 900 m2, SmíchOFF s 9600 m2 a Green Point s 7500 m2 v Praze 5 a Centrum Stromovka v Praze 7 s 5700 m2. Posledním projektem byla rekonstrukce Centrum Vinice v Praze 10 s 19 300 m2. V průběhu 4. čtvrtletí začala nová výstavba jednoho kancelářského projektu rekonstrukce budovy Na Příkopě 33 v Praze 1 s 7 500 m2 kancelářských ploch. Budovy třídy A tvoří většinu nabídky moderních kanceláří (74 %), podíl nejkvalitnějších prostor AAA dosahuje necelých 22 %.

Celková hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla ve 4. čtvrtletí 2019 objemu 147 400 m2, což představuje mezičtvrtletní nárůst o 83 % a meziroční pokles o 17 %. Hrubá realizovaná poptávka za celý rok 2019 činila 439 000 m2, což představuje meziroční pokles o 18 %. Největší poptávka ve 4. čtvrtletí byla zaznamenána v Praze 4 (33 %), Praze 8 (20 %) a Praze 5 (13 %). Nejaktivnějšími společnostmi byly firmy působící v profesionálních službách (26 %), následovány společnostmi ze sektoru spotřebního zboží (14 %) a IT sektoru (13 %). Podíl renegociací na celkové realizované poptávce dosáhl 41 %, zatímco celkový objem nově pronajatých prostor včetně předpronájmů a expanzí představoval 58 % z celkové hrubé realizované poptávky.

Největší transakcí 4. čtvrtletí byla renegociace PricewaterhouseCoopers (13 400 m2) v City Green Court v Praze 4, následována předpronájmem společnosti Fortuna (8400 m2) v Churchill II v Praze 2, renegociací Nestlé (7100 m2) v Nestlé HQ v Praze 4 a předpronájmem společnosti Adastra (7000 m2) v Mississippi House v Praze 8.

Podíl neobsazených kancelářských prostor na celkové nabídce ve 4. čtvrtletí dosáhl 5,5 %, což je oproti výsledkům za třetí čtvrtletí 2019 nárůst o 0,4 procentního bodu. Celkový objem volných kanceláří dosáhl 201 100 m2. Největší objem dostupných kanceláří byl v Praze 5 s 49 600 m2, což představuje míru neobsazenosti 7,7 %, následovala Praha 4 s 46 100 m2 a neobsazeností 4,8 %. Nejméně volných kanceláří bylo v Praze 2 s 2700 m2 (míra neobsazenosti 2,0 %) a Praze 9 s 4100 m2 (2,6 %).

Nízká míra neobsazenosti společně s rostoucími stavebními náklady nadále vytváří tlak na mírný růst nájmů. Nejvyšší dosahované nájemné se za 4. čtvrtletí pohybovalo v rozmezí 22,50 až 23,00 eur za m2 na měsíc v centru města, 15,50 – 17,00 eur ve vnitřních a 13,50 – 15,00 eur za m2 na měsíc ve vnějších částech města.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.