úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Praze bylo dokončeno 20 tisíc m2 kanceláří, poptávka klesla o polovinu

Churchill
20.04.2020  |  Petr Bayer

V Praze bylo v prvním čtvrtletí 2020 dokončeno 20 800 čtverečních metrů kancelářských ploch, čímž celkový objem vzrostl na 3,67 milionu m2. Celková hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací a podnájmů) dosáhla 69 600 m2, což představuje mezičtvrtletní pokles o 53 % a meziroční pokles o 37 %. V nejnovější zprávě to uvádí Prague Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

Nově dokončené prostory zahrnují 2 nově dokončené budovy Churchill II v Praze 2 s 11 200 m2 a Kotelna Park (Fáze II) v Praze 5 s 9 600 m2. V průběhu 1. čtvrtletí začala nová výstavba jednoho kancelářského projektu Harfa 3 v Praze 9 s 30 700 m2 kancelářských ploch. Ve výstavbě je 253 700 m2 prostor, z nichž je 151 100 m2 plánováno k dokončení v roce 2020, zbývajících 102 600 m2 v roce 2021. Budovy třídy A tvoří většinu nabídky moderních kanceláří (74 %), podíl nejkvalitnějších prostor s hodnocením AAA dosahuje necelých 22 %.

Největší hrubá realizovaná poptávka v 1. čtvrtletí byla zaznamenána v Praze 8 (29 %), Praze 4 (21 %) a Praze 5 (18 %). Nejaktivnější byly firmy působící v IT sektoru (16 %) a profesionálních službách (16 %), následovány sektorem spotřebního zboží (9 %). Podíl renegociací na celkové realizované poptávce dosáhl 23 %, zatímco celkový objem nově pronajatých prostor včetně předpronájmů a expanzí představoval 77 %.

Největší transakcí 1. čtvrtletí byl předpronájmem Wrike Czech (5300 m2) v projektu DOCK IN FOUR v Praze 8, následován renegociací Accenture Central Europe (4200 m2) v The Park v Praze 4, novým pronájmem Pure Storage (2700 m2) v Amazon Court v Praze 8 a předpronájmem Scott & Weber (2600 m2) v The Flow Building v Praze 1.

Podíl neobsazených kancelářských prostor na celkové nabídce v 1. čtvrtletí dosáhl 5,4 %, což je oproti 4. čtvrtletí 2019 pokles o 0,1 procentního bodu. Celkový objem volných kanceláří dosáhl 197 300 m2. Největší objem dostupných kanceláří byl v Praze 5 s 53 300 m2, což představuje míru neobsazenosti 8,2 %, následovala Praha 4 s 44 000 m2 a neobsazeností 4,6 %. Nejméně volných kanceláří bylo v Praze 2 s 2900 m2 (neobsazenost 2,0 %) a Praze 9 s 3600 m2 (2,3 %).

Nejvyšší dosahované nájemné se za 1. čtvrtletí pohybovalo mezi 22,50 až 23,00 eur za m2 na měsíc v centru města, 15,50 – 17,00 eur ve vnitřních a 13,50 – 15,00 eur za m2 na měsíc ve vnějších částech města.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

14.06.2022 Skypaper opět hlavním mediálním partnerem soutěže ČDS&T, vítěz bude znám v září

Již 19. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a výrazná inovace v dopravě (ČDS&T) otevřel své…

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« srpen 2022 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce