Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Praze bude dokončeno nejméně kanceláří od roku 2008, firmy čekají „pořadníky"

08.02.2016  |  Petr Bayer

V roce 2016 bude v Praze dokončeno nejméně kanceláří od roku 2008, a to přibližně 32 600 čtverečních metrů. Povede to k prudkému poklesu neobsazenosti a tlaku na růst nájemného v nejlepších lokalitách. Poptávka je velmi vysoká, na konci roku pravděpodobně převýší nabídku. Vyplývá to z nejnovějšího průzkumu poradenské společnosti Cushman & Wakefield.

V hlavním městě letos přibydou pouze čtyři nové administrativní objekty a jedna rekonstrukce. Průměrný roční přírůstek za posledních deset let přitom byl 146 000 m2 nové kancelářské plochy ročně. Již v roce 2017 kancelářský trh ale opět výrazně ožije, neobsazenost klesá několik měsíců po sobě. V polovině roku 2015 byla 17%, aktuálně dosahuje 14,6 % a klesat bude dále.

„Jde o nečekaně pozitivní číslo, uvážíme-li, že právě v roce 2015 bylo dokončeno značné množství projektů s celkovou kapacitou téměř 190 000 m2,“ říká Radka Novak z C&W. „Opět se potvrdilo, že nabídka generuje poptávku, což v kombinaci s pozitivním hospodářským růstem způsobilo výrazný nárůst realizovaných transakcí v roce 2015. Nové budovy se pronajímají velmi dobře, a pokud nebude nová nabídka, tak klesne i neobsazenost prostor v budovách starších,“ dodává.

O nájemce nebudou mít nouzi ani budovy, s jejichž dokončením počítají developeři v letošním roce. Jde o Futurama Business Park, Phase III v Praze 8 (9150 m2), Park Radlice v Praze 5 (6450 m2), Classic 7 Phase III v Praze 7 (5550 m2), South Point v Praze 4 (7450 m2) a o rekonstrukci Harrachovského paláce v Praze 1 (4000 m2). Lze očekávat, že v době dokončení bude většina nových budov pronajata. V některých lokalitách tak může v roce 2016 vzniknout převis poptávky nad nabídkou. A v nejvyhledávanějších částech Prahy, konkrétně 1, 4 a 5, by mohlo dokonce dojít k mírnému zvyšování nájemného nebo přinejmenším ke snižování nabídek určených pro nájemce.

Rozestavěných projektů je nejvíce v Praze 4 (přes 40 tisíc m2), Praze 5 (20 tisíc m2) a Praze 1 (téměř 20 tisíc m2). K největším objektům patří City Deco s 13 200 m2 nebo Five! na Smíchově o ploše 14 200 m2. Výstavbu letos zahájí několik developerů, plánují zahájení poměrně velkých projektů například druhé fáze Waltrovky – Mechanika v Praze 5, Visionary v Praze 7, Main Point Pankrác v Praze 4 nebo Butterfly v Praze 8. Pokud skutečně začnou, tak se dá očekávat významný nárůst nabídky na přelomu let 2017/2018. „Řada firem se chystá zvětšit své kanceláře. Daří se poradenským společnostem, IT firmám a obecně segmentu z oblasti informačních a telekomunikačních technologií, personálním a finančním či pojišťovacím společnostem,“ uzavírá Novak.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

06.05.2019 Průzkum Skypaper: Růst letos čeká téměř polovina stavebních firem

Stavební firmy zvyšují svůj optimismus a růst v letošním roce očekává 46,5 procenta z nich, oproti 44,6 % v roce…

23.04.2019 Časopis Skypaper opět v porotě soutěže ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Časopis Skypaper se opět stal členem odborné poroty již 16. ročníku celostátní soutěže Česká dopravní stavba,…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Co by nejvíce prospělo českému stavebnictví?

kvalitnější legislativa
 
více veřejných zakázek
 
omezení korupce
 
zlepšení odborného školství
 
zodpovědnější úředníci
 
jiné (můžete nám napsat co)
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« květen 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž