Novinky » V Brně se staví 7 kancelářských projektů, v Ostravě 2 budovy

V Brně se staví 7 kancelářských projektů, v Ostravě 2 budovy

06.02.2019 | Eduard Železný

V druhém pololetí 2018 byly v Brně dokončeny dvě kancelářské budovy CTOffice A3 (6700 m²) a Vlněna Office Park H (6500 m²). Ve výstavbě se nyní nachází 75 200 m² kancelářských ploch v sedmi projektech, z toho by 60 000 m² mělo být dokončeno do konce roku 2019. Informuje o tom Regional Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

V druhé polovině roku 2018 dosáhla celková výměra moderních kancelářských ploch v Brně 583 400 m². Budovy třídy A představovaly 82 % celkové plochy, zbývajících 18 % tvořily kanceláře třídy B. Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací dosáhla 13 600 m², což představuje pokles o 70 % v porovnání s prvním pololetím 2018 a meziroční pokles o 54 %. Největší transakci představoval předpronájem Oracle v areálu Vlněna Office Park H (6500 m²), následován novým pronájmem společnosti 2K Czech v projektu Areál Slatina O (1700 m²).

Ke konci druhého pololetí 2018 bylo v Brně evidováno 56 000 m² volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti v porovnání s prvním pololetím 2018 mírně vzrostla o 0,8 procentního bodu na úroveň 9,6 %. Nejvyšší dosažitelné nájemné vzrostlo na 14,50 eur za m²na měsíc.

Nabídka kancelářských prostor v Ostravě

V druhém pololetí 2018 nebyla v Ostravě dokončena nová kancelářská budova. Ve výstavbě jsou dvě kancelářské budovy v rámci jednoho projektu, jejichž dokončení je plánováno na rok 2019. Jde o Smart Innovation Center A (5500 m²) a Smart Innovation Center B (4500 m²). V druhé polovině roku dosahovala celková výměra moderních kancelářských ploch v Ostravě 213 400 m². Budovy třídy A představovaly 73 % celkové plochy a zbývajících 27 % tvořily kanceláře třídy B.

Hrubá realizovaná poptávka dosáhla v druhém pololetí 2018 celkem 6900 m², což představuje meziroční pokles o 51 % a zároveň pokles o 54 % v porovnání s prvním pololetím 2018. Největší transakcí bylo rozšíření prostor Continental v CTOffice budova C (650 m²), následována renegociací B&A (600 m²) v Orchard Ostrava budova 3.

V Ostravě bylo ke konci druhého pololetí 2018 evidováno 19 600 m² volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti klesla oproti prvnímu pololetí 2018 o 2,5 procentního bodu na 9,2 %. Nejvyšší dosažitelné nájemné vzrostlo na 11,50 – 12,00 eur za m²na měsíc.

Další články k tématu