Ve druhém pololetí 2019 byly v Brně dokončeny tři kancelářské budovy - rekonstrukce Babák Office (4300 m2) a Moravák Brno (4900 m2) a také projekt Zet.office (19 000 m2). Ve výstavbě je 6 projektů s celkovou plochou 55 800 m2, z toho by 89 % mělo být dokončeno v roce 2020. V nejnovější zprávě to uvádí Regional Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.
Celková výměra moderních kancelářských ploch v Brně činila na konci roku 2019 celkem 625 200 m2. Budovy třídy A představovaly 84 % celkové plochy, zbylých 16 % tvořily kanceláře třídy B. Hrubá realizovaná poptávka v druhém pololetí 2019 dosáhla 54 600 m2 (včetně renegociací), což představuje nárůst o 106 % v porovnání s předchozím pololetím a o 305 % meziročně. Největší transakcí byl předpronájem prostor pro Kiwi.com v Zet.office (10 900 m2), nový pronájem Infosys ve Vlněna office park AB (9000 m2).
Celkem 64 100 m2 moderních kancelářských ploch bylo volných na konci roku 2019. Míra neobsazenosti se snížila na 10,3 %, o 140 bazických bodů při srovnání s prvním pololetím. Nejvyšší dosažitelné nájemné v druhé polovině roku 2019 vzrostlo na 15,00 - 16,00 eur za m2 na měsíc.
V Ostravě ve druhé polovině roku 2019 dosahovala celková výměra moderních kancelářských ploch 219 800 m2. Budovy třídy A představovaly 74 % celkové plochy a zbývajících 26 % tvořily kanceláře třídy B. Během druhého pololetí nebyla dokončena žádná nová budova. K výstavbě jsou připraveny projekty s celkovou výměrou 59 600 m2 kancelářské plochy.
Hrubá realizovaná poptávka dosáhla v druhém pololetí 2019 celkem 4100 m2, což představuje meziroční pokles o 41 % a zároveň pokles o 42 % v porovnání s prvním pololetím 2019. V Ostravě bylo ke konci druhého pololetí 2019 evidováno 17 600 m2 volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti klesla oproti druhému pololetí 2018 o 2,9 procentního bodu na úroveň 8,0 % Nejvyšší dosažitelné nájemné v druhém pololetí 2019 setrvalo na 11,50 – 12,00 eur za m2 na měsíc.
Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…
Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…
Na jaké oblasti ve stavebnictví by se měla nová vláda především zaměřit?
výstavba dálnic a silnicPetr Bayer | |
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
mobil: | +420 602 309 872 |
e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |