Novinky » V Brně se staví 55 tisíc m2 kanceláří, v Ostravě chystají projekty se 60 tisíci m2

V Brně se staví 55 tisíc m2 kanceláří, v Ostravě chystají projekty se 60 tisíci m2

10.02.2020 | Eduard Železný

Ve druhém pololetí 2019 byly v Brně dokončeny tři kancelářské budovy - rekonstrukce Babák Office (4300 m²) a Moravák Brno (4900 m²) a také projekt Zet.office (19 000 m²). Ve výstavbě je 6 projektů s celkovou plochou 55 800 m², z toho by 89 % mělo být dokončeno v roce 2020. V nejnovější zprávě to uvádí Regional Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Brně činila na konci roku 2019 celkem 625 200 m². Budovy třídy A představovaly 84 % celkové plochy, zbylých 16 % tvořily kanceláře třídy B. Hrubá realizovaná poptávka v druhém pololetí 2019 dosáhla 54 600 m² (včetně renegociací), což představuje nárůst o 106 % v porovnání s předchozím pololetím a o 305 % meziročně. Největší transakcí byl předpronájem prostor pro Kiwi.com v Zet.office (10 900 m²), nový pronájem Infosys ve Vlněna office park AB (9000 m²).

Celkem 64 100 m² moderních kancelářských ploch bylo volných na konci roku 2019. Míra neobsazenosti se snížila na 10,3 %, o 140 bazických bodů při srovnání s prvním pololetím. Nejvyšší dosažitelné nájemné v druhé polovině roku 2019 vzrostlo na 15,00 - 16,00 eur za m²na měsíc.

V Ostravě ve druhé polovině roku 2019 dosahovala celková výměra moderních kancelářských ploch 219 800 m². Budovy třídy A představovaly 74 % celkové plochy a zbývajících 26 % tvořily kanceláře třídy B. Během druhého pololetí nebyla dokončena žádná nová budova. K výstavbě jsou připraveny projekty s celkovou výměrou 59 600 m² kancelářské plochy.

Hrubá realizovaná poptávka dosáhla v druhém pololetí 2019 celkem 4100 m², což představuje meziroční pokles o 41 % a zároveň pokles o 42 % v porovnání s prvním pololetím 2019. V Ostravě bylo ke konci druhého pololetí 2019 evidováno 17 600 m² volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti klesla oproti druhému pololetí 2018 o 2,9 procentního bodu na úroveň 8,0 % Nejvyšší dosažitelné nájemné v druhém pololetí 2019 setrvalo na 11,50 – 12,00 eur za m²na měsíc.

Další články k tématu