Novinky » V Brně místo starého obchodního centra vznikne nová čtvrť za 7 mld. Kč

V Brně místo starého obchodního centra vznikne nová čtvrť za 7 mld. Kč

28.07.2022 | Eduard Železný

Projekt Dornych v následujících letech nahradí staré obchodní centrum Tesco v sousedství brněnského hlavního nádraží. Vznikne nový veřejný prostor o ploše 25 tisíc čtverečních metrů lemovaný několika menšími budovami, který propojí historické centrum města s plánovanou Jižní čtvrtí. Spodní podlaží nových staveb budou vyhrazena pro obchody, služby a restaurace, vyšší patra nabídnou nájemní bydlení a kanceláře. Celková investice přesahuje 7 miliard korun, dokončení se očekává za čtyři roky.

“Vše jsme připravovali s Kanceláří architekta města Brna i městem, aby projekt odpovídal potřebám města a dalšímu plánovanému rozvoji jeho celé jižní oblasti. Chceme, aby nový Dornych město skutečně obohatil,“ říká ředitel developmentu Crestylu Jaromír Krb.

Současný chátrající obrovský objekt nahradí částečně zastřešený volně přístupný veřejný prostor, kolem kterého bude šest budov. V nich bude 216 nájemních bytů, 26 tisíc m² kancelářských a 27 tisíc m² retailových ploch. Budovy budou mít nejvýše sedm až osm pater. S parkováním se počítá v podzemních garážích. Celý projekt bude napojen na uliční síť a podchod pod nádražím, v budoucnu po přesunu hlavního nádraží také na systém městských parků na místě dnešního kolejiště.

Vše je projektováno v souladu s nejvyšším stupněm certifikace dlouhodobě udržitelných projektů LEED Platinum. Budou zde dobíjecí stanice pro elektromobily a elektrická kola, úsporné osvětlení, kolárna a šatny se sprchami v kancelářích i využití dešťové vody pro závlahu zeleně a splachování. Projekt Dornych získal v červenci územní rozhodnutí. Stavební povolení se očekává v první polovině příštího roku, kdy by mělo dojít i k uzavření stávajících obchodů a demolici staré budovy. Během dalších tří let by mělo dojít k dokončení projektu.

„V dnešní době touto lokalitou proudí přes 75 000 lidí denně a místo je také významným dopravním uzlem s nádražími či stanicemi vlaků, autobusů, tramvají, trolejbusů i městských autobusů. Vzhledem k dalšímu plánovanému rozvoji jižní části centra města bude Dornych také důležitou vstupní branou do této lokality a atraktivita jeho dnes dominantní pozice bude dále růst,“ míní Jan Kotrbáček, partner Cushman & Wakefield.

Na celkové koncepci a architektonickém řešení se podílí zahraniční i lokální architekti. Hlavním architektem je mezinárodní plánovací a architektonické studio MTDI vedené Markem Tryzybowiczem, který má zkušenosti s realizacemi významných staveb po celém světě. Nejbližší projekt, za kterým stojí, je bratislavské multifunkční centrum Eurovea s kancelářemi, obchody, byty, restauracemi, parkem a promenádou na nábřeží Dunaje, které propojuje řeku s centrem města. Na projektu Dornych se také podílí i významný lokální partner, kterým je brněnské studio Arch.Design.

Řešené území je ohraničené ulicemi Dornych, Úzká a Uhelná, konkrétně zahrnuje celou plochu stávající budovy obchodního centra a přilehlé okolí směrem k železniční trati na severu a k budově železářství v Uhelné ulici na západě, včetně stávajícího parkoviště. Nynější obchodní centrum Crestyl koupil v roce 2017 od společnosti Tesco.

Další články k tématu