Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

V Brně bude poprvé dokončeno více nových kanceláří než v Praze

06.01.2016  |  Petr Bayer

V Brně bude v roce 2016 dokončeno celkem pět nových kancelářských budov s kapacitou 51 550 čtverečních metrů. Půjde o největší přírůstek od roku 2007 a jihomoravská metropole ve výstavbě poprvé předstihne Prahu. Aktivita developerů je podložena rostoucím zájmem nových nájemců i expanzí stávajících. I díky tomu neobsazenost v druhém pololetí 2015 klesla na rekordní minimum k 16,5 %. V nejnovější zprávě to uvádí poradenská společnost Cushman & Wakefield (C&W).

Přitom situace na začátku loňského roku naznačovala, že výstavba v roce 2016 bude v Brně poměrně nízká. „Téměř všechny kvalitní projekty v Brně jsou skoro obsazeny. Firmám se v tomto městě velmi daří a nebojí se nabírat další zaměstnance a rozšiřovat prostory. U některých kancelářských objektů vznikají dokonce pořadníky zájemců o pronájem a stávající nájemci mají omezené možnosti expanze. Zároveň fungují předpronájmy v případě nových projektů,“ říká Lukáš Netolický z C&W. I rozestavěné projekty jsou z velké části obsazeny.

Hlavním tahounem poptávky jsou v Brně firmy z oblasti IT a navázaných oborů. „Podle statistiky zaujímají společnosti ze sektoru ICT dominantní 58% podíl na všech uzavřených pronájmech. Vzhledem k poptávce a synergickému efektu, kdy velké firmy následují i menší, včetně start-upů, se tento údaj může v roce 2016 ještě zvýšit,“ říká vedoucí průzkumu trhu v C&W Michal Soták.

V druhé polovině loňského roku činila celková kancelářská plocha v Brně přes 483 000 m2, z toho 80 % tvořily moderní budovy třídy A. Poměrně vysoká neobsazenost vznikla díky výstavbě v době hospodářského zpomalení. V roce 2016 se Areál Slatina rozšíří o další budovu „O“, která nabídne 15 200 m2. Dále by měl být dokončen projekt Campus Science Park C (12 750 m2), T Dorn (7100 m2) a CTP vystaví druhou kancelářskou budovu v projektu Ponávka (8000 m2). Rekonstrukcí projde kancelářský komplex Smetanova 35 (8500 m2). V každé z výše uvedených budov se eviduje předpronájem prostor.

„I přes nárůst nabídky a zahájení výstavby nových kancelářských objektů nastane v Brně záhy situace, kdy nebude možné uspokojit v centru města poptávku větších nájemců. Naopak se vytváří prostor pro pozvolný růst nájemného u kvalitních projektů v této části města,“ uzavírá Netolický.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

06.05.2019 Průzkum Skypaper: Růst letos čeká téměř polovina stavebních firem

Stavební firmy zvyšují svůj optimismus a růst v letošním roce očekává 46,5 procenta z nich, oproti 44,6 % v roce…

23.04.2019 Časopis Skypaper opět v porotě soutěže ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Časopis Skypaper se opět stal členem odborné poroty již 16. ročníku celostátní soutěže Česká dopravní stavba,…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Co by nejvíce prospělo českému stavebnictví?

kvalitnější legislativa
 
více veřejných zakázek
 
omezení korupce
 
zlepšení odborného školství
 
zodpovědnější úředníci
 
jiné (můžete nám napsat co)
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« květen 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž