Novinky » V 3. čtvrtletí dokončeno 180 tisíc m2 hal, neobsazenost stoupla na 4,3 %

V 3. čtvrtletí dokončeno 180 tisíc m2 hal, neobsazenost stoupla na 4,3 %

07.11.2018 | Petr Bayer

Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v ČR vzrostla na konci 3. čtvrtletí 2018 na 7,55 milionů čtverečních metrů. V třetím kvartále bylo dokončeno 180 700 m² nových skladových a výrobních prostor. V nejnovější zprávě o tom informuje Industrial Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield a JLL.

Na konci třetího čtvrtletí 2018 dosáhl podíl volné průmyslové plochy v Česku 4,3 %, což představuje nárůst o 48 bazických bodů oproti předchozímu čtvrtletí. Míra neobsazenosti v Praze rovněž vzrostla na 4,2 % (nárůst o 1,52 p. b.), což představuje zhruba 123 500 m² neobsazených ploch. Nejvyšší neobsazenost byla v Ústeckém kraji s 11,3 %. Celkově bylo na konci čtvrtletí na trhu k okamžitému nastěhování 322 100 m² průmyslových prostor.

Celková realizovaná poptávka (včetně prodloužení stávajících nájemních smluv) dosáhla ve třetím čtvrtletí 2018 přibližně 334 400 m², což je o 7 % více než v předchozím čtvrtletí. Souhrnně za tři čtvrtletí byla realizovaná poptávka 1,068 100 m², meziročně o 8 % více. Čistá poptávka čítala 211 600 m², mezikvartálně o 4 % méně. Souhrnná čistá poptávka za tři čtvrtletí dosáhla 624 000 m², meziročně o 12 % méně. Nejvíce průmyslových prostor (48 %) poptávaly ve 3. čtvrtletí logistické společnosti. V souhrnu za tři kvartály byly nejaktivnější výrobní firmy s podílem 44 %. Podíl renegociací činil ve třetím čtvrtletí 37 % z celkové realizované poptávky, souhrnně 42 % za první tři čtvrtletí 2018.

Největší transakcí ve třetím čtvrtletí 2018 byla renegociace 41 700 m² pro firmu Bridgestone v CTParku Bor, největší novou transakcí 21 700 m² pro Panalpinu v Panattoni Parku Prague Airport II.