Novinky » Trh projektových prací bude letos stagnovat, v roce 2024 má růst o 1,2 %

Trh projektových prací bude letos stagnovat, v roce 2024 má růst o 1,2 %

25.05.2023 | Petr Bayer

Trh projektových prací letos podle odhadu firem poroste pouze o 0,5 %, v příštím roce o 1,2 %. „Velcí developeři a další privátní investoři se dále soustředí na projekty pro průmyslový a kancelářský development, zatímco některé projekty bydlení brzdí ochlazená poptávka. Organizace státu nadále počítají s investicemi do nových projektů, což by mělo přinést dostatečnou nabídku veřejných zakázek a přispět ke stabilnější situaci v celém stavebním sektoru,“ říká výkonný ředitel CEEC Research Michal Vacek.

Projektanti převážně pozemních staveb očekávají v roce 2023 mírný růst trhu o 0,5 % a v roce 2024 o 1,3 %. Projektanti inženýrských staveb očekávají růst trhu o 0,7 resp, 1 %. Společnosti očekávají růst tržeb o 2,2 % letos, což je s ohledem na dvojcifernou míru inflace a rostoucí náklady spojeno s poklesem ziskovosti. Vyšší tržby očekávají společnosti věnující se převážně inženýrské projekci. V roce 2024 projektové firmy čekají růst tržeb o 3,5 %. Firmy mají nasmlouvané zakázky na 8 měsíců dopředu, meziročně o měsíc méně. Pro 58 % dotázaných společností jde o stejně dlouhou dobu ve srovnání s minulým rokem. Pro čtvrtinu se ale jedná o pokles této doby.

„Pro rok 2023 byly stejně jako v přechozím roce alokovány 1,2 miliardy Kč na přípravu silničních staveb a 1,5 mld. Kč na přípravu dálničních staveb. U železnic na rok 2023 činí 4,1 mld. Kč. Zde došlo k téměř dvojnásobnému zvýšení oproti minulému roku, což je dáno potřebou na akcelerující přípravu Rychlých spojení. Letos lze tedy předpokládat, že trh s projektovými pracemi bude dostatečně saturován,“ míní ministr dopravy Martin Kupka. „V přípravě silniční infrastruktury v gesci ŘSD došlo navíc v zadávání projektových prací k úpravě, která zavádí systém valorizace prací. Důvodem je přehlednost podmínek a snížení rizika, které je přenášeno v rámci cenotvorby na projekčního konzultanta. Cílem je stabilizovat trh a zabránit výraznému výkyvu nabídkových cen,“ dodává.

Kapacity projektových společností jsou vytíženy na 93 %, z dlouhodobého hlediska jde o menší vytížení než v době extrémního tlaku na kapacity před 3 lety. Některé projektové kanceláře nadále hlásí vytíženost na maximu kapacity a nejsou schopny poptávku uspokojit. Kapacity projektantů ovšem zůstávají omezené především z důvodu nedostatku kvalifikované pracovní síly či nových absolventů.

Počet oznámení o veřejné zakázce na projektové práce za rok 2022 meziročně vzrostl o 11,2 %, zatímco hodnota poklesla o 34,4 %. V 1. čtvrtletí 2023 bylo vydáno 112 oznámení o zakázce, meziročně o 55,6 % více. Celková předpokládaná hodnota oznámení v 1. čtvrtletí 2023 činila 4,2 mld. Kč a byl zaznamenán 4x meziroční růst. K tomuto růstu významně přispěly dvě velké zakázky ŘSD – rámcové dohody – na projektové práce pro velké zakázky staveb PK dle Red Book a Yellow Book za 1,5 mld. Kč.

„Bohužel, současná doba je značně nepředvídatelná, nicméně žádné celkové zastavení zakázek se neděje. Lze to spatřovat v dopravních stavbách, kde veřejní zadavatelé jako ŘSD a SŽ pokračují v plánování dopravní infrastruktury odpovídající 21. století,“ líčí technický ředitel společnosti Infram Petr Suchánek. „V privátní sféře jsem vnímal určité ochlazení trhu. Veřejná správa ale byla a je i v letošním roce jistotou v nejisté době. Zakázky projektových prací jsme nijak neomezili,“ sděluje náměstek hejtmana Libereckého kraje Zbyněk Miklík.

„Vývoj projektových prací odráží aktuální ochlazení poptávky v rezidenčním bydlení. Projekce rodinných domů čelí menší poptávce a více se věnují například nástavbám, přístavbám nebo rekonstrukcím. Velké projekty pokračují bez výrazných omezení, jejich příprava je časově náročná a stále platí, že standardní doba územního a stavebního řízení trvá 5 let a více,“ upozorňuje Peter Markovič ze společnosti Xella.

„Předpokládáme, že u vývoje na trhu projektových prací se projevuje negativní vliv růstu úrokových sazeb u hypoték, které ovlivňují poptávku po nových projektech bytové výstavby. Ostatní oblasti by si měly zachovat počet zakázek,“ uzavírá předseda České komory autorizovaných inženýrů a techniků Robert Špalek.

Další články k tématu