Novinky » Růst cen stavebních prací v ČR začíná zpomalovat, nejdražší je New York

Růst cen stavebních prací v ČR začíná zpomalovat, nejdražší je New York

06.06.2019 | Petr Bayer

Index cen stavebních prací v Česku vzrostl o 35 - 45 % v porovnání s minimem v letech 2011 – 2012. Trend je dán především růstem místních stavebních nákladů, který bude v blízké budoucnosti hnán, kromě fluktuací cen komodit a surovin, především nedostatkem lidských zdrojů ve stavebnictví a dynamickým růstem mezd. Po rychlém růstu indexu mezi lety 2015 a 2018 a očekávaným 4 - 8 % nárůstem v roce 2019 se zdá, že začíná zpomalovat a následující 2 - 3 roky možná přinesou zastavení růstu či dokonce mírný pokles. Uvádí to poradenská společnost Arcadis, která porovnává stovku globálních metropolí z hlediska vývoje cen na stavebním trhu.

Nejdražšími městy světa z pohledu cen stavebních prací jsou New York, San Francisco a Hongkong, první pětku doplňují Kodaň a Ženeva. Mezi nejméně drahá se zařadila města z Indie, Číny a dalších asijských zemí. V první dvacítce je 7 evropských měst, 7 severoamerických, 5 asijských a novozélandský Auckland. Praha v rámci globálního indexu hodnocena nebyla.

V roce 2019 bude mít ochlazení globální ekonomiky tři základní dopady na podmínky stavebního trhu: zpřísnění finančních podmínek, volatilní nabídka materiálů a nákladů na jejich pořízení a rizika poklesu poptávky po stavebních pracích. Stavební firmy a jejich klienti budou muset učinit rozhodnutí, aby si zajistili dlouhodobou pozici na trhu.

„V roce 2019 a dále jsou tzv. inteligentní investice ve třech klíčových oblastech zásadní pro budoucí úspěch v rámci stavebního trhu. Jsou to inovace a digitalizace, které představují příležitost pro stavební firmy zvýšit efektivitu, snížit náklady a zvýšit produktivitu při současném zlepšení konečného produktu. Za druhé je nutné zaměřit se na přínosy pro koncové uživatele. Budovy se stále více stávají součástí ekosystému městské mobility a vytváření dlouhodobé hodnoty. Konečně výstavba a provoz budov má významný dopad na životní prostředí, pokud jde o spotřebu vody a energie, emisí uhlíku a odpad. V důsledku toho se klienti snaží začlenit přizpůsobivost a udržitelnost do obchodní strategie a do budov, které vytváří,“ uvádí vedoucí komerčního řízení Arcadis Andrew Beard,

Ve zprávě International Construction Costs Comparison 2019 data ukazují, že světoví developeři jsou neustále pod tlakem, aby drželi krok s vývojem ekonomiky, a zároveň dosahovali stále lepších obchodních výsledků. Většina západoevropských států uvádí, že jejich stavební trh v roce 2019 poroste přibližně o 1,5 %, index cen stavebních prací o 2 – 4 %. Polsko udává 4,5 % růst stavebního trhu a 15 % růst indexu cen stavebních prací.

ČR vykazuje růst HDP 4,6 % (2017) resp. 2,9 % (2018) s výhledem 2,5 % v roce 2019 a 2,8 % v roce 2020. Inflace spotřebitelských cen přitom klesá, případně výhledově bude stagnovat. Sektor privátní komerční výstavby vykazuje stabilní růst o 3 – 6 %. Největší nárůst v posledních letech zaznamenal sektor výstavby v oblasti výroby a logistiky. Komerční prostory ve formě kancelářských prostor typu A, a částečně i rezidencí zaznamenal také růst, ač s menším tempem.

„V posledních letech zažila česká ekonomika výrazný růst. Ten ovšem, jak se poslední dobou zdá, začíná ochabovat. České stavebnictví však i přes to nadále vykazuje velmi dobrou kondici a roste,“ doplňuje vedoucí oddělení cenového řízení Arcadis Czech Republic Miroslav Vaško.

International Construction Costs Comparision 2019 – prvních 20 nejdražších měst

New York City 11. Filadelfie
San Francisco 12. Stockholm
Hong Kong 13. Seattle
Kodaň 14. Dubaj
Ženeva 15. Abú Dhabí
Londýn 16. Chicago
Macau 17. Dublin
Curych 18. Los Angeles
Tokio 19. Auckland
Boston 20. Bristol

International Construction Costs Comparision 2019 – umístění měst CEE

Varšava (celkově 76. místo)
Kyjev (celkově 81. místo)
Bukurešť (celkově 84. místo)
Sofia (celkově 83. místo)
Bělehrad (celkově 91. místo)

Další články k tématu

Petr Bayer
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika
mobil:	+420 602 309 872
e-mail:	bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz

Růst cen stavebních prací v ČR začíná zpomalovat, nejdražší je New York

Odběr newsletteru

Aktuality

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Kalendář akcí

Kontakt