úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Rekord: Prodej logistického portfolia na Ostravsku vynesl 150 milionů eur

23.12.2021  |  Petr Bayer

Letošní rekordní logistickou transakcí se stal prodej 5 skladových a výrobních hal v Logistics Parku Nošovice a Ostrava Airport Multimodal v Mošnově. Portfolio dohromady zahrnuje 140 000 čtverečních metrů nově dokončených ploch a hodnota transakce dosáhla přibližně 150 milionů eur. Novým vlastníkem nemovitostí se stala společnost EQT Exeter, která je získala od společností Concens Investments a J&T.

„V letošním roce jsme zaznamenali nebývalý zájem investorů o kvalitní průmyslové a logistické nemovitosti v atraktivních lokalitách se silnými nájemními smlouvami. Poptávka je motivována velkým zájmem investorů prakticky ve všech regionech, bezprecedentně nízkou mírou neobsazenosti (aktuálně pod 2,5 %), rekordním růstem nájemného a velmi dobrými vyhlídkami do budoucna, které jsou poháněny růstem online nakupování a měnícími se potřebami v rámci dodavatelského řetězce. Trh logistických a industriálních nemovitostí v tuzemsku každým rokem vzroste o přibližně 10 % a za posledních 10 let se jeho velikost více než zdvojnásobila. V současnosti dosahuje 9,5 milionu m2. I přesto zde poptávka převyšuje nabídku, když bylo za necelé 3 roky pronajato na 3 miliony m2. I přes prudký pokles yieldů dosahují zdejší nemovitosti stále atraktivních výnosů v evropském kontextu: aktuálně činí 4,25 %, což je o 95 % více než v Německu. Touto transakcí se podařilo dosáhnout nového rekordního yieldu pro Ostravsko,“ uvádí vedoucí oddělení investic v CBRE Katarína Brydone.

Rekordní logistická transakce letošního roku zahrnovala tři nově dokončené prémiové haly v Logistics Park Nošovice s hrubou pronajímatelnou plochou 64 000 m2. Výhradním a dlouhodobým nájemcem je Hyundai Glovis, která zajišťuje logistické služby pro výrobní závod nedaleké automobilky Hyundai Motor. A dále dvou hal o celkové ploše 77 000 m2 v Ostrava Airport Multimodal v Mošnově. Obě nemovitosti jsou plně pronajaty, mezi nájemce patří například Continental Barum, DHL, Hyundai Glovis, M. K. Invest, Rhenus Logistics, Skladon a UFI Filters. Park těží ze strategické polohy u Mezinárodního letiště Leoše Janáčka Ostrava v průmyslové zóně Mošnov s napojením na dálnici a železnici. Součástí areálu je terminál kombinované dopravy se strategickým umístěním na plánované "Nové hedvábné stezce", který je ve středoevropském měřítku unikátní svou velikostí a maximální kapacitou překládky.

„Tato transakce ukazuje, jak J&T společně s Concens Investments neváhají vstoupit do méně etablovaných lokalit s velkým potenciálem, dokáží přilákat renomované a finančně stabilní nájemce a umí dodat prvotřídní investiční produkty,“ uzavírá projektový manažer J&T IB Capital Markets Daniel Kollár.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

13.06.2023 Soutěž ČDS zná vítěze, Skypaper ocenil silnici v CHKO Slavkovský les

Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…

23.05.2023 Skypaper opět hlavním mediálním partnerem prestižní stavební soutěže ČDS

Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« březen 2024 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce