-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
Rekord: Prodej logistického portfolia na Ostravsku vynesl 150 milionů eur
Letošní rekordní logistickou transakcí se stal prodej 5 skladových a výrobních hal v Logistics Parku Nošovice a Ostrava Airport Multimodal v Mošnově. Portfolio dohromady zahrnuje 140 000 čtverečních metrů nově dokončených ploch a hodnota transakce dosáhla přibližně 150 milionů eur. Novým vlastníkem nemovitostí se stala společnost EQT Exeter, která je získala od společností Concens Investments a J&T.
„V letošním roce jsme zaznamenali nebývalý zájem investorů o kvalitní průmyslové a logistické nemovitosti v atraktivních lokalitách se silnými nájemními smlouvami. Poptávka je motivována velkým zájmem investorů prakticky ve všech regionech, bezprecedentně nízkou mírou neobsazenosti (aktuálně pod 2,5 %), rekordním růstem nájemného a velmi dobrými vyhlídkami do budoucna, které jsou poháněny růstem online nakupování a měnícími se potřebami v rámci dodavatelského řetězce. Trh logistických a industriálních nemovitostí v tuzemsku každým rokem vzroste o přibližně 10 % a za posledních 10 let se jeho velikost více než zdvojnásobila. V současnosti dosahuje 9,5 milionu m2. I přesto zde poptávka převyšuje nabídku, když bylo za necelé 3 roky pronajato na 3 miliony m2. I přes prudký pokles yieldů dosahují zdejší nemovitosti stále atraktivních výnosů v evropském kontextu: aktuálně činí 4,25 %, což je o 95 % více než v Německu. Touto transakcí se podařilo dosáhnout nového rekordního yieldu pro Ostravsko,“ uvádí vedoucí oddělení investic v CBRE Katarína Brydone.
Rekordní logistická transakce letošního roku zahrnovala tři nově dokončené prémiové haly v Logistics Park Nošovice s hrubou pronajímatelnou plochou 64 000 m2. Výhradním a dlouhodobým nájemcem je Hyundai Glovis, která zajišťuje logistické služby pro výrobní závod nedaleké automobilky Hyundai Motor. A dále dvou hal o celkové ploše 77 000 m2 v Ostrava Airport Multimodal v Mošnově. Obě nemovitosti jsou plně pronajaty, mezi nájemce patří například Continental Barum, DHL, Hyundai Glovis, M. K. Invest, Rhenus Logistics, Skladon a UFI Filters. Park těží ze strategické polohy u Mezinárodního letiště Leoše Janáčka Ostrava v průmyslové zóně Mošnov s napojením na dálnici a železnici. Součástí areálu je terminál kombinované dopravy se strategickým umístěním na plánované "Nové hedvábné stezce", který je ve středoevropském měřítku unikátní svou velikostí a maximální kapacitou překládky.
„Tato transakce ukazuje, jak J&T společně s Concens Investments neváhají vstoupit do méně etablovaných lokalit s velkým potenciálem, dokáží přilákat renomované a finančně stabilní nájemce a umí dodat prvotřídní investiční produkty,“ uzavírá projektový manažer J&T IB Capital Markets Daniel Kollár.
Odběr newsletteru
Aktuality
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
