Novinky » Rekord 2020: V Praze se otevře 19 kancelářských budov, přibývají rekonstrukce

Rekord 2020: V Praze se otevře 19 kancelářských budov, přibývají rekonstrukce

18.12.2019 | Petr Bayer

V Praze se v příštím roce otevře 19 nových kancelářských projektů, což je dlouhodobým rekordem. Maximem posledních let bylo 18 projektů v roce 2009 a 2014. Nových budov by mělo v roce 2020 vzniknout deset, což je standardním počtem posledních tří let, výrazně ale přibyde rekonstrukcí. Zásadní přeměnou v průběhu roku 2020 projde rekordních 9 budov, z rozsáhlejších jde například o objekt Bubenská 1 v Praze 7 či BB Centrum B v Praze 4. Nejvíce objektů, i když rozlohou spíše menších, se rekonstruuje v Praze 1. Celkově přibyde přibližně 265 tisíc čtverečních metrů.

„Zajímavým trendem je vzestup zájmu developerů o méně preferované lokality. V počtu metrů pro příští rok jednoznačně vede dříve z kancelářského hlediska spíše opomíjená Praha 9, jejíž celý plánovaný přírůstek kancelářské plochy 45 900 čtverečních metrů tvoří nový development. Ten souvisí s celkovým rozvojem této městské části, kde roste rezidenční výstavba a spolu s ní občanská vybavenost. Zároveň je lokalita skvěle dostupná dopravně včetně MHD,“ říká vedoucí týmu pronájmu kancelářských prostor Cushman & Wakefield Radka Novak.

Kancelářské projekty ve výstavbě s plánovaným dokončením do konce roku 2019 a v roce 2020

Zdroj: Prague Research Forum (Členy PRF jsou společnosti CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank)

Zájem o méně centrální lokality je způsoben i současnou nízkou neobsazeností, která zvyšuje šance, že se i zde kanceláře pronajmou. V nově se rozvíjejících oblastech je i větší nabídka příležitostí pro development než v populárních lokalitách, kde jsou možnosti nové výstavby již značně vyčerpané. „Situace na trhu nahrává pronajímatelům, kteří se snaží zvyšovat nájmy, a tak se nájemci začínají poohlížet i po levnějších mimocentrálních lokalitách,“ dodává.

Kancelářské projekty ve výstavbě s plánovaným dokončením do konce roku 2019 a v roce 2020 – plocha v m²v jednotlivých městských částech