úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Realitní trh CEE pohání zámořský kapitál, Praha 2. nejrychleji rostoucím městem EU

21.10.2019  |  Petr Bayer

Plocha kanceláří ve velkých městech střední a východní Evropy dosahuje 21,8 milionu čtverečních metrů. Dokončení očekávaných staveb ji navýší o dalších 20 %, tedy na 26,5 milionu m2. Region těží z rekordních injekcí kapitálu ze zámoří, ať už z Jižní Afriky nebo Asie (Singapur, Filipíny, Čína, Jižní Korea nebo Malajsie), nejaktivnější byli letos jihokorejští investoři. Praha je přitom 2. nejrychleji rostoucím městem EU.

Vyplývá to z nejnovější zprávy společností Skanska, Colliers International a Dentons, který popisuje rozvoj významných měst CEE. Žebříček je sestaven podle HDP na osobu, „lidského kapitálu“ a konektivity města na základě počtu pasažérů na místních letištích. Podle zprávy si region růst udrží i nadále, příznivá ekonomická situace a dobré výsledky velkých měst totiž pohánějí poptávku po nových investicích, včetně z Asie.

Zpráva CEE Investment Report s názvem Thriving metropolitan cities se kromě ČR zaměřila i na rozvoj měst v Polsku, Maďarsku, Rumunsku a na Slovensku. Například v počtu restaurací Praha předčila Londýn i Berlín, a to více než dvakrát. V rámci regionu se nejvíce podobá západním městům, a to strukturou ekonomiky a vysokým podílem profesionálních služeb, umění a zábavy.

České hlavní město láká i vzdělanou pracovní silou, která převyšuje průměr EU a dá se srovnávat například s Paříží a Madridem. I díky tomu investice směřují do segmentů, jako jsou průzkum, rozvoj nebo technické obory. Většina zaměstnanců pracuje v obchodu, profesionálních službách a veřejné správě. Plocha kanceláří ve městě zabírá 3,5 milionu m2.

Loňské realitní investice v CEE dosáhly přibližně 13,2 miliardy eur, přes 5 miliard připadá na kanceláře. Silný vývoj trhu přilákal bezprecedentní injekce zámořského kapitálu, a to třeba z Jižní Afriky nebo Asie. Do regionu od roku 2013 směřovaly méně než 3 % investic asijských investorů mimo svůj domovský kontinent. Letos ale tento poměr vyskočil na 9,5 %, v celé Evropě na 14,5 %. Celková hodnota asijského kapitálu investovaného přímo do CEE od roku 2013 je 7,7 miliardy eur, německého kapitálu 12,8 miliardy.

Podle zprávy jsou asijští investoři, převážně Jihokorejci, momentálně nejaktivnějšími zahraničními investory v regionu a v oblasti komerčního realitního trhu hrají čím dál důležitější roli. V první polovině roku 2019 zde jihokorejské společnosti investovaly 686 milionů eur, čímž předehnaly německé investice. „Singapurský kapitál je zde rovněž silně zastoupen, a přestože Číňani, kteří se právě vyrovnávají s následky obchodní války s USA, se odmlčeli, dlouhodobá politika nové Hedvábné stezky znamená příslib dalších investic v budoucnu,“ komentuje partner Dentons ve Varšavě David Dixon.

Celá zpráva CEE Investment Report 2019: Thriving Metropolitan Cities je ke stažení zde.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« červen 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.