úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Realitní transakce v ČR letos klesnou o 60 % na 1,2 mld. eur, v roce 2021 mají činit 2 mld.

Foto Skypaper - City Empiria
15.12.2020  |  Petr Bayer

Celkový objem transakcí komerčních nemovitostí by měl letos v ČR dosáhnout 1,2 miliardy eur. Jde o 63% pokles oproti loňskému roku, který byl ale nadprůměrně úspěšný. V příštím roce lze čekat opětovný nárůst skoro na dvojnásobek, i když nedosáhne rekordních čísel minulých čtyř let. „Nyní probíhá řada transakcí, k jejichž uzavření by mělo dojít v příštím roce. Celkový objem transakcí by se mohl pohybovat kolem dvou miliard eur,“ říká vedoucí investičního týmu v ČR Cushman & Wakefield Michal Soták, Pozitivní je, že ceny nemovitostí zatím zůstávají stabilní.

Letošní 1,2 miliardy eur transakčního objemu odpovídá roku 2013, po němž následoval výrazný růst nejprve k dvěma miliardám a v posledních čtyřech letech třikrát i nad tři miliardy eur. Rok 2019 patřil v posledním desetiletí ke třem nejúspěšnějším, a o to je letošní pokles výraznější. „Aktivita na transakčním trhu se navzdory koronavirové krizi nezastavila. I během ní se realizovalo množství významných transakcí napříč všemi segmenty realitního sektoru. Zároveň jsme nezaznamenali žádné zásadní snižování cen,“ líčí Soták.

Transakcím v Česku dominovaly prodeje kancelářských budov, jež tvořily 46 % celkového objemu. Další téměř třetina transakcí se odehrála v maloobchodním segmentu, kde došlo k prodeji několika významných obchodních center. „Obchodní centra během letošních dvou uzavírek prošla náročným testem odolnosti a prokázala, že jsou z dlouhodobého pohledu odolná a schopná rychlého zotavení. Pro investory tak nadále představují trvalou hodnotu a předmět zájmu, což dokládá například letošní prodej obchodních center Čestlice a Central Kladno,“ míní Soták.

Tabulka 1: Objem investičních transakcí v ČR v roce 2020 (předpoklad) podle segmentu

Segment

Celkem milionů eur

Podíl

Kanceláře

568

46 %

Maloobchodní nemovitosti

359

29 %

Průmyslové nemovitosti

195

16 %

Hotely

78

6 %

Nemovitosti se smíšenou funkcí

35

3 %

Celkem

1 235

 

Podle kapitálu převažovali kupující z ČR, realizovali téměř polovinu objemu transakcí a kupovali zejména kanceláře, ale také nákupní a logistické parky. Následovali investoři z Itálie (15 %), Singapuru (8 %) a Francie (5 %).

„V rámci střední Evropy očekáváme letos celkový objem transakcí 9,4 miliardy eur. ČR se na něm podílí asi 14 %, dominuje již tradičně polský trh, na němž se tentokrát odehrálo 60 % transakcí. I tam jde o čtvrtinový pokles oproti loňskému roku. Jediným ze srovnávaných trhů, kde v investiční aktivitě letos došlo k růstu, je Rumunsko. Celkově střední Evropa zaznamenává třetinový pokles objemu transakcí oproti loňskému roku,“ uvádí CW.

Tabulka 2: Přehled významných transakcí roku 2020 v České republice

Název nemovitosti

Lokalita

Segment

Kupující

OD Kotva

Praha

Maloobchodní nemovitosti

Generali Group

Goodman Porfolio

Více lokalit

Průmyslové nemovitosti

Gazeley (GLP)

City Empiria

Praha

Kanceláře

PSN

City West C1 a C2

Praha

Kanceláře

Českomoravská nemovitostní

Central Kladno

Kladno

Maloobchodní nemovitosti

Portiva / Micornix

IBC

Praha

Kanceláře

Generali Group

Dedica Anthology Portfolio 2020

Praha

Hotel

Covivio

OC Čestlice

Praha - Východ

Maloobchodní nemovitosti

HSTN Holding

Technologický park Brno

Brno

Kanceláře

City of Brno

Tesco Plzeň Rokycanská

Plzeň

Maloobchodní nemovitosti

Trigea

Argo Alpha

Praha

Kanceláře

BPD Development

RP České Budějovice - Okružní

České Budějovice

Maloobchodní nemovitosti

Realia Group

Live Well Brno

Brno

Nemovitosti se smíšenou funkcí

Mint Investments

Finep rezidenční portfolio

Praha

Rezidenční nemovitosti

Zeitgeist Asset Management

Vinice Business Center

Praha

Kanceláře

GES Real

UPS Tuchoměřice

Praha - Západ

Průmyslové nemovitosti

Verdion

Hamburk Business Center

Plzeň

Kanceláře

BH Securities

 Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.