úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Realitní transakce v ČR v pololetí přesáhly 1,7 miliardy eur, na konci roku 3 mld. eur

Waltrovka
17.07.2019  |  Petr Bayer Aktualizováno: 16.07.2019

Investiční transakce v českém realitním sektoru za pololetí 2019 dosáhly 1,743 miliardy eur (přibližně 45 miliard korun). Obdobně velká transakční aktivita by měla přetrvávat i ve druhé polovině roku 2019; objem transakcí by tak mohl, stejně jako v letech 2016 a 2017, přesáhnout tři miliardy eur. „Aktuálně byla dokončena transakce týkající se dvou nových budov Palmovka Open Park 3 a 4. Do konce roku očekáváme několik dalších středně velkých prodejů kancelářských a retailových nemovitostí,“ říká Michal Soták, partner a vedoucí investičního týmu pro střední a východní Evropu v Cushman & Wakefield..

„Aktivita na investičním trhu dále roste, a to zejména v segmentech kanceláří a průmyslových nemovitostí. Celkový objem transakcí meziročně stoupl o 69 procent, objem transakcí kanceláří oproti loňskému pololetí o 81 procent,“ vyčísluje Soták,

Kancelářské budovy vedou jak v objemu transakcí, tak v jejich počtu: Z celkových 33 letos dosud uzavřených transakcí jich 15 bylo právě v tomto sektoru. Následují retailové nemovitosti (7), za nimi hotely (6) a průmyslové objekty (5); co do objemu je pořadí na druhém a třetím místě obrácené.  

Tabulka 1: Objem transakcí

Objem transakcí podle typu nemovitosti (milion EUR)

2018

H1 2019

H2 2019 - výhled

2019 - výhled

Kanceláře

955

1 005

737

1 742

Hotely

171

367

80

447

Retail

730

222

435

657

Průmyslové nemovitosti

568

149

10

159

Nemovitosti se smíšenou funkcí

47

0

24

24

Celkem

2 471

1 743

1 286

3 029

Investují Korejci i Češi

Za letošní převahou kanceláří stojí několik mimořádných transakcí v Praze, která nad ostatními regiony obvykle převažuje, aktuálně tvoří dokonce rekordních 84 %. Jednalo se o administrativní budovy Waltrovka, Rustonka a Main Point Pankrác. Při všech těchto transakcích byli kupujícími jihokorejští investoři. Díky těmto třem velkým transakcím se investoři z Jižní Koreje v uplynulém pololetí stali jedním z klíčových zdrojů likvidity – jejich podíl na celkovém objemu investic tvořil 32 %. Dalším významným zdrojem byl nový český kapitál, domácí investoři realizovali 34 %.

Graf 1: Země původu investorů

 

Dále byli tradičně aktivní investoři z USA a Německa, celkem tvořili zahraniční investoři 66 % objemu transakcí. Podíl domácích dlouhodobě klesá, což ukazuje na zvyšující se atraktivitu českého trhu pro zahraničí. Neznamená to však, že by čeští investoři zůstávali pozadu: roste jejich význam a „kupní síla“, což je dobrá zpráva pro likviditu českého nemovitostního trhu.

„Význam domácích investorů dlouhodobě roste, zejména pokud jde o jejich potenciál kupovat mnohem hodnotnější nemovitosti než dříve. V první polovině roku 2019 je však do jisté míry vytlačili korejští investoři. V počtu transakcí šlo o zhruba poloviční podíl (52 %). Loni to za celý rok bylo více – lokální investoři realizovali 78 % transakcí podle počtu a 45 % objemu,“ dodává Soták.

Tabulka 2: Největší transakce první poloviny roku 2019

Nemovitost

Město

Sektor

Kupující

Prodávající

Waltrovka

Praha

Office

GLL/Hanwha

Penta Investments

Hotel Intercontinental

Praha

Hotel

R2G

J&T

Trimaran/City Element

Praha

Office

Allianz Real Estate

S+B Gruppe

Diamant

Praha

Office

BMO RE Partners

GLL

Hotel Don Giovanni

Praha

Hotel

Wenaasgruppen

Mornington Capital

Palác Špork

Praha

Office

Generali Group

SEBRE

The Orchard

Ostrava

Office

BH Securities

Hartenberg Holding

A7 Office Center

Praha

Office

Conseq

Revetas Capital Advisors

Novodvorska Plaza

Praha

Retail

Bluehouse Capital

Klépierre

Rustonka

Praha

Office

Whitestar/ /Hana Financial Group

J&T

Main Point Pankrác

Praha

Office

Mint Investments/ /Hana Financial Group

PSJ Invest

Contera portfolio

Ostrava/Teplice

Industrial

TPG Capital

Contera

Europark Štěrboholy

Praha

Retail

DBK

SES Spar European SC

Na Příkopě 14

Praha

Retail

Immofinanz

Lordship

Crystal Prague

Praha

Office

Českomoravská nemovitostní

CFH Group

IBIS Prague

Praha

Hotel

Amundi Czech Republic

Cecopra

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

08.01.2020 Průzkum Skypaper: Loňský růst hlásí dvě pětiny stavebních firem

Stavební firmy v loňském roce očekávaly růst podle 40,3 procenta respondentů, když v polovině roku tak mínilo 46,5 %.…

07.01.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem Smart Community, start již v lednu

Inteligentní budovy, čistou mobilitu nebo technické vzdělávání má za cíl podporovat cyklus konferencí Smart Community…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« únor 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.