Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Realitní investice v CEE mají překonat loňský rekord 9,5 mld. eur

11.05.2016  |  Petr Bayer

Celkový objem investic do komerčních nemovitostí v zemích střední a východní Evropy, s výjimkou Ruska, má za letošní rok překročit rekordní výsledek z roku 2015, kdy dosáhl 9,55 miliardy eur (asi 260 miliard Kč). V 1. čtvrtletí 2016 zatím zaznamenaly tyto investice v meziročním srovnání mírný pokles o 6 % na 1,84 miliardy eur. V nejnovější zprávě o tom informuje CBRE.

„Po příznivém vstupu do roku 2016, kdy investiční objemy v celém regionu CEE obecně držely krok s čísly roku 2015, očekáváme další silný rok investičních přílivů do ČR. Sektor maloobchodu zažívá silný zájem ze strany investorů, zejména u nejméně rizikových nemovitostí a vzhledem k rostoucí agresivitě bank očekáváme prostor pro stlačení výnosu u nejlepších nemovitostí,“ říká vedoucí nemovitostních investic CBRE Chris Sheils.

V minulém čtvrtletí dominovalo ve všech hlavních realitních sektorech velké množství malých a středně velkých obchodních transakcí. Zatímco průměrná cena transakce v 1. čtvrtletí 2015 při celkovém počtu méně než 50 transakcí přesáhla 45 milionů eur, v 1. čtvrtletí 2016 celkový počet uzavřených transakcí přesáhl 110 a průměrná cena byla pouze 24 milionů eur. Luxusní nemovitosti jsou stále v hledáčku investorů, postupně se na nákupní list investorů dostávají také malé, ale atraktivní realitní prostory, o to více, jsou-li součástí regionálního portfolia.

Ve srovnání s celoročním výsledkem roku 2015, kdy bylo 30 % investic do regionu realizováno americkými investory, byli začátkem tohoto roku naopak nejaktivnější investoři z Německa, následování místními regionálními investory z Polska, ČR nebo Slovenska. Zájem o region znovu potvrdily také jihoafrické fondy, které uzavřely rekordní transakce v Srbsku a Černé Hoře, přičemž v průběhu roku jsou očekávány další investice v zemích CEE.

Ve srovnání s posledním čtvrtletím 2015 zůstaly výnosy z prémiových realit většinou stabilní, až na dvě hlavní výjimky: ČR a Polsko, kde bylo zaznamenáno snížení o 25 bp v kancelářském sektoru, který je nyní oceňován na výnosu 5,50 %. To je přičítáno neustávajícímu zájmu investorů o klíčová realitní aktiva, jejichž nabídka je však v současné době nedostatečná.

Výrazného růstu objemů obchodních transakcí zaznamenalo v mezikvartálním srovnání Rusko, kdy bylo v 1. čtvrtletí dosaženo téměř 60 % celkových objemů roku 2015. Hlavním ukazatelem pro investory, kteří mají o Rusko zájem, je v současnosti možnost kompenzace hodnoty aktiv z důvodu korekčních opatření na trhu. Navzdory nejistotě na trhu vnímají investoři výhody investic v momentě, kdy trh dosáhl svého dna a oproti jiným investičním příležitostem také možnost dlouhodobého uchování hodnoty.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

19.03.2019 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Smart City Plzeň

Na tématiku „chytrých měst“ a lepšího a bezpečnějšího životu v nich se zaměří 7. diskusní fórum Smart City Plzeň,…

23.01.2019 Cenu Skypaper na výstavě Infotherma získal Wienerberger e4 dům

Cenu časopisu Skypaper Chytrý Oskar 2018 – nejlepší smart produkt získal na slavnostním zahájení výstavy Infotherma…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« březen 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
27
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Konference