Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Realitní investice v CEE mají překonat loňský rekord 9,5 mld. eur

11.05.2016  |  Petr Bayer

Celkový objem investic do komerčních nemovitostí v zemích střední a východní Evropy, s výjimkou Ruska, má za letošní rok překročit rekordní výsledek z roku 2015, kdy dosáhl 9,55 miliardy eur (asi 260 miliard Kč). V 1. čtvrtletí 2016 zatím zaznamenaly tyto investice v meziročním srovnání mírný pokles o 6 % na 1,84 miliardy eur. V nejnovější zprávě o tom informuje CBRE.

„Po příznivém vstupu do roku 2016, kdy investiční objemy v celém regionu CEE obecně držely krok s čísly roku 2015, očekáváme další silný rok investičních přílivů do ČR. Sektor maloobchodu zažívá silný zájem ze strany investorů, zejména u nejméně rizikových nemovitostí a vzhledem k rostoucí agresivitě bank očekáváme prostor pro stlačení výnosu u nejlepších nemovitostí,“ říká vedoucí nemovitostních investic CBRE Chris Sheils.

V minulém čtvrtletí dominovalo ve všech hlavních realitních sektorech velké množství malých a středně velkých obchodních transakcí. Zatímco průměrná cena transakce v 1. čtvrtletí 2015 při celkovém počtu méně než 50 transakcí přesáhla 45 milionů eur, v 1. čtvrtletí 2016 celkový počet uzavřených transakcí přesáhl 110 a průměrná cena byla pouze 24 milionů eur. Luxusní nemovitosti jsou stále v hledáčku investorů, postupně se na nákupní list investorů dostávají také malé, ale atraktivní realitní prostory, o to více, jsou-li součástí regionálního portfolia.

Ve srovnání s celoročním výsledkem roku 2015, kdy bylo 30 % investic do regionu realizováno americkými investory, byli začátkem tohoto roku naopak nejaktivnější investoři z Německa, následování místními regionálními investory z Polska, ČR nebo Slovenska. Zájem o region znovu potvrdily také jihoafrické fondy, které uzavřely rekordní transakce v Srbsku a Černé Hoře, přičemž v průběhu roku jsou očekávány další investice v zemích CEE.

Ve srovnání s posledním čtvrtletím 2015 zůstaly výnosy z prémiových realit většinou stabilní, až na dvě hlavní výjimky: ČR a Polsko, kde bylo zaznamenáno snížení o 25 bp v kancelářském sektoru, který je nyní oceňován na výnosu 5,50 %. To je přičítáno neustávajícímu zájmu investorů o klíčová realitní aktiva, jejichž nabídka je však v současné době nedostatečná.

Výrazného růstu objemů obchodních transakcí zaznamenalo v mezikvartálním srovnání Rusko, kdy bylo v 1. čtvrtletí dosaženo téměř 60 % celkových objemů roku 2015. Hlavním ukazatelem pro investory, kteří mají o Rusko zájem, je v současnosti možnost kompenzace hodnoty aktiv z důvodu korekčních opatření na trhu. Navzdory nejistotě na trhu vnímají investoři výhody investic v momentě, kdy trh dosáhl svého dna a oproti jiným investičním příležitostem také možnost dlouhodobého uchování hodnoty.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

06.05.2019 Průzkum Skypaper: Růst letos čeká téměř polovina stavebních firem

Stavební firmy zvyšují svůj optimismus a růst v letošním roce očekává 46,5 procenta z nich, oproti 44,6 % v roce…

23.04.2019 Časopis Skypaper opět v porotě soutěže ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Časopis Skypaper se opět stal členem odborné poroty již 16. ročníku celostátní soutěže Česká dopravní stavba,…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« květen 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž