úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Průzkum Colliers: Nemovitostní trh v CEE 6 se přehřívá, výstavba na maximech

30.01.2019  |  Petr Bayer Aktualizováno: 29.01.2019

Na stavebních trzích v Česku a dalších zemí střední a východní Evropy ve velké míře dochází k přehřívání. Výstavba kancelářských a průmyslových nemovitostí se pohybuje na cyklických maximech a ekonomické indikátory naznačují mírné oslabení přílivu nových zakázek v nadcházejících 6 měsících. V nejnovější výzkumné zprávě CEE construction markets: The Icarus effect to uvádí Colliers International.

„Ukazatele ekonomického sentimentu naznačují, že svého vrcholu již dosáhla většina zemí CEE. Při bližším zaměření na okolnosti dosažení vrcholu posledního cyklu z let 2007 až 2008 je patrné, že právě vývoj výše stavebních nákladů a cen umožnil predikovat propad ještě předtím, než došlo ke globální finanční krizi mezi roky 2008 a 2009,“ říká specialista výzkumu Colliers pro region CEE Mark Robinson.

Data ukazují, že poměr probíhající kancelářské výstavby vůči již dokončeným prostorám se v metropolích regionu CEE-6 zdvojnásobil od cyklického minima v letech 2012 až 2013, zatímco současná 10% úroveň v Praze se blíží maximu. Situace poměru probíhající průmyslové výstavby k již existující zástavbě je obdobná. V šesti hlavních městech zemí CEE procenta růstu na počátku cyklu začínala na 0–2 % v roce 2013 a na konci druhého kvartálu 2018 ve Varšavě, v Praze a Budapešti končila na 5–6 %.

Celková prognóza ekonomického sentimentu ukazuje, že optimismus v regionu CEE-6 byl na vrcholu v únoru 2018, v ČR v dubnu 2018. Vrcholu sentimentu ohledně stavebních zakázek bylo shodně dosaženo v srpnu 2018. ČR se od té doby držela u vrcholu, ale v kontextu celkové ekonomické situace začali být tuzemští respondenti od dubna 2018 již převážně pesimističtí. Vypadá to tedy na mírné zpomalení stavební aktivity v dalších šesti měsících.

I některé z ukazatelů na straně nabídky nyní naznačují potenciální budoucí problémy na stavebním trhu v ČR i mimo ni. Podle průzkumu je nyní hlavní překážkou výstavby v celém regionu nedostatek pracovní síly. Míra nezaměstnanosti v ČR na úrovni 2,2 % v říjnu 2018 je stále nejnižší v celé EU a vzhledem k tomu stále častěji na stavbách pracují zaměstnanci ze zahraničí.

Podle Eurostatu vede tato situace na trhu práce ke skokovému nárůstu mezd ve stavebnictví v celém regionu již od roku 2015. Inflace mezd spolu s nedostatkem pracovníků mezi roky 2006 a 2007 byly předzvěstí stagnace stavebního trhu v důsledku globální krize na trzích zemí CEE-6 i zbytku EU, ke které došlo v roce 2008. Podle odborníků existuje souvislost mezi nedostatkem pracovní síly, nárůstem mezd a poklesem výstavby a silnou poptávkou tlačící nahoru náklady na práci. Vyšší náklady na pracovní sílu odrazují menší developery od realizace projektů, takže snižují objem zakázek. Ten v ČR cyklického vrcholu dosáhl naposledy v březnu 2008.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« prosinec 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.