úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Průzkum Colliers: Nemovitostní trh v CEE 6 se přehřívá, výstavba na maximech

30.01.2019  |  Petr Bayer Aktualizováno: 29.01.2019

Na stavebních trzích v Česku a dalších zemí střední a východní Evropy ve velké míře dochází k přehřívání. Výstavba kancelářských a průmyslových nemovitostí se pohybuje na cyklických maximech a ekonomické indikátory naznačují mírné oslabení přílivu nových zakázek v nadcházejících 6 měsících. V nejnovější výzkumné zprávě CEE construction markets: The Icarus effect to uvádí Colliers International.

„Ukazatele ekonomického sentimentu naznačují, že svého vrcholu již dosáhla většina zemí CEE. Při bližším zaměření na okolnosti dosažení vrcholu posledního cyklu z let 2007 až 2008 je patrné, že právě vývoj výše stavebních nákladů a cen umožnil predikovat propad ještě předtím, než došlo ke globální finanční krizi mezi roky 2008 a 2009,“ říká specialista výzkumu Colliers pro region CEE Mark Robinson.

Data ukazují, že poměr probíhající kancelářské výstavby vůči již dokončeným prostorám se v metropolích regionu CEE-6 zdvojnásobil od cyklického minima v letech 2012 až 2013, zatímco současná 10% úroveň v Praze se blíží maximu. Situace poměru probíhající průmyslové výstavby k již existující zástavbě je obdobná. V šesti hlavních městech zemí CEE procenta růstu na počátku cyklu začínala na 0–2 % v roce 2013 a na konci druhého kvartálu 2018 ve Varšavě, v Praze a Budapešti končila na 5–6 %.

Celková prognóza ekonomického sentimentu ukazuje, že optimismus v regionu CEE-6 byl na vrcholu v únoru 2018, v ČR v dubnu 2018. Vrcholu sentimentu ohledně stavebních zakázek bylo shodně dosaženo v srpnu 2018. ČR se od té doby držela u vrcholu, ale v kontextu celkové ekonomické situace začali být tuzemští respondenti od dubna 2018 již převážně pesimističtí. Vypadá to tedy na mírné zpomalení stavební aktivity v dalších šesti měsících.

I některé z ukazatelů na straně nabídky nyní naznačují potenciální budoucí problémy na stavebním trhu v ČR i mimo ni. Podle průzkumu je nyní hlavní překážkou výstavby v celém regionu nedostatek pracovní síly. Míra nezaměstnanosti v ČR na úrovni 2,2 % v říjnu 2018 je stále nejnižší v celé EU a vzhledem k tomu stále častěji na stavbách pracují zaměstnanci ze zahraničí.

Podle Eurostatu vede tato situace na trhu práce ke skokovému nárůstu mezd ve stavebnictví v celém regionu již od roku 2015. Inflace mezd spolu s nedostatkem pracovníků mezi roky 2006 a 2007 byly předzvěstí stagnace stavebního trhu v důsledku globální krize na trzích zemí CEE-6 i zbytku EU, ke které došlo v roce 2008. Podle odborníků existuje souvislost mezi nedostatkem pracovní síly, nárůstem mezd a poklesem výstavby a silnou poptávkou tlačící nahoru náklady na práci. Vyšší náklady na pracovní sílu odrazují menší developery od realizace projektů, takže snižují objem zakázek. Ten v ČR cyklického vrcholu dosáhl naposledy v březnu 2008.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

08.01.2020 Průzkum Skypaper: Loňský růst hlásí dvě pětiny stavebních firem

Stavební firmy v loňském roce očekávaly růst podle 40,3 procenta respondentů, když v polovině roku tak mínilo 46,5 %.…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« březen 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.