úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Prognóza 2019: Růst cen bytů zpomalí na 5 %, prodá se méně než loni

03.01.2019  |  Petr Bayer

I v roce 2019 se budou prodeje nových bytů v Praze dál propadat a ceny porostou. Už ne tak rychle jako doposud, ale zhruba 5% tempem. Změnu nelze očekávat, dokud se do nabídky dostane několik velkých bytových projektů pro střední segment, které by mohly vytvořit konkurenci na trhu a tlačit ceny dolů. Poptávka po nájemním bydlení proto poroste. V analýze to uvádí Central Group.

„Ceny nových bytů se v Praze utrhly v roce 2015 a od té doby raketově narostly o zhruba 60 % především v důsledku omezené nabídky. Poslední roky nevzniká dostatek nových bytů. V různé fázi přípravy a povolování jich uvízlo asi 90 tisíc, jejichž stavitelé na úřadech podstupují mnohaleté martyrium,“ říká předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský.

Zatímco před čtyřmi lety, kdy ceny rostly též 5% tempem, mohli zájemci vybírat až ze 7000 bytů, nyní se nabídka pohybuje o třetinu níže, a navíc její velkou část tvoří luxusnější projekty. Průměrná cena nových bytů na pražském trhu již přesahuje 100 tisíc korun za m2. Zdražovat by nemusely jen starší panelové byty, u kterých je však jejich životnost velmi problematická. Vyšší poptávku lze očekávat u nájmů, stále víc lidí si totiž vlastnické bydlení nebude moci dovolit.

Z dlouhodobého hlediska je nezbytná celková rekodifikace stavební legislativy a v Praze nový metropolitní plán. To vše je ale běh na dlouhou trať. Je zde přitom řada kroků, které je možné začít dělat hned a které mohou přinést výsledky v řádu měsíců. Ministerstvo pro místní rozvoj údajně nyní celou řadu kroků a novel připravuje a je ve věci velmi aktivní. Také nové vedení hlavního města si již vytyčilo cíle a začalo své kroky ke zlepšení dostupnosti bydlení připravovat.

Zdroj: Prodané byty s územním rozhodnutím do roku 2015 samostatné analýzy Central Group, 2016 a 2017 Central Group, Trigema, Skanska Reality. 2018* a 2019* odhad Central Group. Hodnota prodejů odhady Central Group.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« prosinec 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.