Prodeje nových bytů v Praze stouply o pětinu, ceny na rekordních 157,5 tisíce Kč/m2
V Praze se v 1. pololetí letošního roku prodalo 3560 nových bytů, to je o 18,3 % meziročně více. V 2. čtvrtletí prodeje činily 1580 jednotek oproti 1980 v 1. kvartále. Poptávku nesnižuje ani neustále rostoucí cena, která se meziročně zvýšila o 6 % na 157 480 Kč za čtvereční metr. Vyplývá to analýz společnosti Ekospol.
„Nejistota související se zaváděním cel USA nahrává investorům, kteří v nemovitostech hledají zajištění prostředků. Rezidenční nemovitosti představují i v turbulentní ekonomické době jednu z nejbezpečnějších investic a z dlouhodobého hlediska jejich zhodnocení překonává inflaci. To žene prodeje nových bytů na pražském trhu vzhůru,“ říká generální ředitel Ekospolu Evžen Korec. Za celý loňský rok se v Praze prodalo 5870 nových bytů, což bylo meziročně o 61 %t více. Pokud by se letos prodeje vyvíjely i ve zbytku roku tak, jako v prvních šesti měsících, bude historický rekord překonán.
Stejně jako prodeje i ceny bytů nabízených v cenících developerů neustále rostou. „Za celý letošní rok dojde k dalšímu zvýšení cen o 7 %. Kromě zvýšené poptávky stále rostou ceny stavebních prací i materiálu v jednotkách procent. Nové byty prodražuje také nevyřešený problém povolování nových staveb, Stavební úřady stále ještě nevyřídily ani všechny žádosti podané před loňským 1. červencem, natož aby rozhodovaly o žádostech nových. Jasně to dokazují statistiky ČSÚ, podle nichž bylo letos vydáno nejméně stavebních povolení v historii,“ dodává Korec.
Zájemce o nové bydlení motivuje ke koupi také to, že mají nejlepší výběr za dlouhou dobu. Počet dostupných bytů zůstává nad pětitisícovou hranicí a je tak stále nejvyšší za posledních osm let. Větší výběr měli kupující naposledy v prvním čtvrtletí 2016. „Letošní rok bude z hlediska prodejů ještě úspěšnější než ten loňský a mohli bychom očekávat dokonce pokoření rekordu z roku 2021. Pokud se v ekonomice nestane nic zásadního, což s ohledem na turbulentní situaci ve světě nelze zaručit, měly by hypoteční sazby i nadále nepatrně klesat. Rozhodujícím kritériem pro kupující ale bude očekávání dalšího růstu cen nových bytů, což je přiměje koupi příliš neodkládat,“ uzavírá Korec.
