úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Prodej nových bytů letos v Praze padne o 11 % na 4900 jednotek, tržby klesnou o 4 %

19.12.2018  |  Petr Bayer

V Praze se letos prodá přibližně 4900 nových bytů oproti 5500 jednotkám loni. Důvodem jsou několik let trvající problémy s nedostatečným povolováním nové výstavby i přes ekonomickou konjunkturu a stále velmi vysokou poptávku po novém bydlení. Vzhledem ke zhruba 15% růstu cen za poslední rok budou tržby z jejich prodejů klesat pomaleji, zhruba o čtyři procenta na 28,3 miliardy korun z 29,4 miliardy Kč v roce 2017. Oznamuje to Central Group.

„Přitom by se mělo stavět alespoň 10 tisíc bytů ročně, aby Praha zvládla absorbovat příliv nových obyvatel, pokryla deficit z minulých let a zajistila obnovu stárnoucího bytového fondu,“ říká šéf Central Group Dušan Kunovský. Oficiální statistikou zaznamenaný růst počtu obyvatel dosahuje 14 tisíc ročně. Letos počet nově povolených bytů se bude zřejmě podobně jako loni pohybovat kolem 2500. Například v říjnu stavební úřady v Praze nepovolily ani jeden nový byt v bytovém domě.

Od poloviny roku 2015 vzrostly ceny nových bytů v Praze o 60 %. „Naší hlavní klientelou vždy byla střední třída a ta v našich bytech i nadále bydlí, nyní ale častěji formou dlouhodobého pronájmu. Těmi, kdo si nové byty mohou dovolit, jsou totiž v poslední době stále více investoři. A to není pro zdravý trh správné,“ míní Kunovský.

Nezanedbatelným důvodem růstu cen jsou neustále se zvyšující náklady. Rostou ceny stavebních prací, a to s ohledem na konjunkturu a s ní související nedostatek stavebních kapacit. Značný vliv má také růst cen stavebních materiálů a technologií v některých případech až o čtvrtinu ročně. Náklady dále zvyšují miliardy korun dlouhodobě umrtvené v nerozvíjených pozemcích a brownfieldech. „Pokud by pražský trh nebyl deformován uměle omezenou nabídkou, ceny by sice v důsledku vyšších nákladů rostly také, zdaleka ale ne současným tempem. Kvůli paralyzovanému povolování nových staveb jsou aktuální ceny bytů v Praze o 10 až 15 procent výše, než by tomu bylo při dostatečné nabídce,“ tvrdí developer.

Central Group letos prodá kolem 880 bytů, domů a parcel, což by byl meziroční pokles asi o 13 %. Příjmy z prodeje budou činit zhruba 4,5 miliardy Kč. I přes nárůst cen tak příjmy klesnou podobným tempem jako prodeje. Důvodem je větší prodej menších bytů o dispozicích 1+kk a 2+kk oproti předchozímu roku a menší podíl nových luxusních projektů.

Zdroj: Prodané byty s územním rozhodnutím do roku 2015 samostatné analýzy Central Group, 2016 a 2017 Central Group, Trigema, Skanska Reality. 2018* odhad Central Group. Hodnota prodejů odhady Central Group.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« leden 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.