Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Pražský trh s luxusním bydlením je na vzestupu, ceny porostou okolo 4 %

DOCK
27.06.2016  |  Petr Bayer

V luxusním rezidenčním segmentu v Praze lze očekávat stabilní růst cen v řádu okolo 4 %. K růstu poptávky v tomto velmi specifickém segmentu realitního trhu přispívá pozitivní ekonomický vývoj v ČR. Z analýz realitních odborníků vyplývá, že se mezi kupujícími objevuje stále více tuzemských zájemců. Informuje o tom realitní kancelář Lexxus Norton.

Luxusní nemovitosti přitom musí být umístěny v prestižní lokalitě (často v historické rezidenční zástavbě), mít atraktivní vzhled, nadstandardní kvalitu provedení a základního vybavení a výbornou dopravní dostupnost a občanskou vybavenost. Jejich průměrná nabídková cena se pohybuje od 120 000 Kč/m2, ale může přesáhnout i 250 000 Kč/m2 v nedokončeném stavu „shell&core“. Tento typ nemovitostí je považovaný spíše za dlouhodobé uložení finančních prostředků s jistotou stabilní a trvalé hodnoty majetku nebo investici za účelem výnosů z pronájmu. Často slouží ke krátkodobým pobytům majitelů či jako druhé bydlení v kombinaci s rodinným domem nebo bytem v zahraničí.

„V současnosti se luxusní rezidenční segment rozvíjí převážně v Praze, kde se začal utvářet po restitucích historických činžovních domů. Postupně zde vznikl trh s jednotlivými luxusními byty, který rozšířily zrekonstruované exkluzivní bytové domy a novostavby s malým počtem bytů a zajištěným parkováním; těch je však v Praze dlouhodobý nedostatek. Velkou poptávku registrujeme v nabídce malometrážních bytových jednotek do 65 m2. Z našich statistik vyplývá, že se luxusní bydlení podílí na celkovém objemu rezidenčního trhu cca 3 – 5 %. Letos by mohl jeho objem i přes pozvolné navyšování cen nemovitostí ještě vzrůst,“ komentuje Marianna Krausová z Lexxus Norton.

Lexxus nově zařadil do svého portfolia šest nemovitostí z luxusního segmentu. Jde o projekty DOCK v Praze 8 a Podolské schody v Praze 4, exkluzivní domy v ulicích Příčná, Křemencova a Jagellonská v Praze 1 a 3 a projekt Hřebenky v Praze 5, na kterém se podílel italský architekt Sergio Porcellini. „Tyto projekty splňují všechny podstatné atributy luxusní nemovitosti, a navíc se každý z nich vyznačuje naprosto nezaměnitelnými detaily. Vyniká mezi nimi noblesní Old Town Garden v Křemencově ulici v centru Prahy s výhledy na historickou část hlavního města, který je unikátním propojením historického domu s moderní dostavbou,“ dodává Krausová.

Rezidenční čtvrť DOCK River Watch vznikla přeměnou původního Libeňského přístavu na soutoku Vltavy s Rokytkou v klidném prostředí pod parkem Thomayerovy sady. Jde o soubor viladomů umístěných ve společné zahradě, který nabízí širokou paletu bytových jednotek od malometrážních bytů 1+kk až po prostorné penthousy. Všechny byty jsou doplněné terasami a charakterizují je velké prosklené plochy, kvalitní povrchové materiály, expresivní vstupní haly, do nichž se vchází přes celodenní recepci, a působivé výhledy na vodní hladinu nebo do zeleně. Developerem projektu je společnost Crestyl, která stojí také za projektem Podolské schody. Jeho dva bytové domy nesou výrazný architektonický rukopis známého architekta Davida Chmelaře. Projekt v blízkosti Vltavy nabízí 20 originálně řešených bytových jednotek v dispozicích 1+kk až 5+kk.

Bytové domy v ulicích Příčná a Jagellonská představují atraktivní bydlení v centru Prahy, jehož špičkové provedení a nadstandardní vybavení ocení i nejnáročnější klienti. Při rekonstrukci činžovního domu nedaleko Václavského náměstí v ulici Příčná byly zachovány původní funkcionalistické prvky. Bytové jednotky - od malometrážních bytů 1+kk až po velkorysé penthousy 4+kk - doplňuje celodenní recepce a podzemní parkování v objektu. Rovněž projekt Jagellonská s celkem 12 byty v dispozicích 2+kk až 5+kk se nachází v původním činžovním domě, který prochází celkovou rekonstrukcí. Jeho dokončení se plánuje na léto 2017.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

06.05.2019 Průzkum Skypaper: Růst letos čeká téměř polovina stavebních firem

Stavební firmy zvyšují svůj optimismus a růst v letošním roce očekává 46,5 procenta z nich, oproti 44,6 % v roce…

23.04.2019 Časopis Skypaper opět v porotě soutěže ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Časopis Skypaper se opět stal členem odborné poroty již 16. ročníku celostátní soutěže Česká dopravní stavba,…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Co by nejvíce prospělo českému stavebnictví?

kvalitnější legislativa
 
více veřejných zakázek
 
omezení korupce
 
zlepšení odborného školství
 
zodpovědnější úředníci
 
jiné (můžete nám napsat co)
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« červen 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
6
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce