Novinky » Pražský kancelářský trh čeká stěhování „národů“ - IT firem a sdílených služeb

Pražský kancelářský trh čeká stěhování „národů“ - IT firem a sdílených služeb

28.04.2016 | Petr Bayer

IT společnosti a firemní centra sdílených služeb budou v letošním roce velmi často měnit svou adresu. Již loni patřily k nejaktivnějším nájemcům na pražském trhu kancelářských prostor, když podepsaly smlouvy celkem na 84 000 čtverečních metrů a s 31% podílem na čisté realizované poptávce dosáhly prvenství. V nejnovější zprávě o tom informuje JLL.

Loni byla také uzavřena historicky největší nájemní transakce na pražském kancelářském trhu – společnost SAP si pronajala téměř 25 000 m² v administrativní budově Metronom. Letos tak do nových kanceláří v Praze 5 sestěhuje téměř 2000 zaměstnanců tří provozů. K výrazným pronájmům IT firem na pražském trhu patří také Avast Software (15 000 m² v budově Enterprise), Microsoft (11 500 m² v BB Centrum budova Delta) či Oracle (10 400 m² v Aviatice). Letos si CSC Computer Sciences si pronajala 9400 m² v Enterprise a další firmy na trhu vhodné prostory hledají. Praha je podle celosvětového žebříčku „2015 Tholons 100 Outsourcing Destinations“ jednou z nejlépe hodnocených evropských lokalit vhodných pro zřízení a provoz těchto center.

Nejvýznamnější nájemní transakce IT a firemních center sdílených služeb v Praze 2014 - 2016

2016	CSC Computer Science	9.400 m²	Praha 4 / Enterprise Office Center
2015	SAP	25.000 m²	Praha 5 / Metronom
	Avast Software	15.000 m²	Praha 4 / Enterprise Office Center
	Microsoft	11.500 m²	Praha 4 / BB Centrum Delta
	Oracle	10.400 m²	Praha 5 / Aviatica
	ICZ	7.000 m²	Praha 4 / Kavčí Hory Office Park
	STRV	5.600 m²	Praha 8 / River Garden II and III
2014	HP	18.000 m²	Praha 4 / BB Centrum Delta
	MSD Global IT Centre	6.200 m²	Praha 5 / Riverview
	Amazon	6.000 m²	Praha 6 / Blox

Zdroj: JLL, duben 2016

„Podle našich zkušeností se firmy stěhují obvykle po zhruba 10 – 12 letech. Důvodem bývá obvykle jejich fyzický a vnitřní morální růst a s nimi spojená zcela přirozená potřeba větších a kvalitnějších prostor. V loňském roce navíc firmy (nejen z oblasti IT) využily příznivé situace na trhu, kdy developeři dokončili rekordní množství nových administrativních budov,“ uvádí vedoucí oddělení zastupování nájemců JLL Petr Kareš. „Například Microsoft věnoval řadu měsíců přípravě kompletní workplace strategy a přišla s řadou inovativních řešení,“ dodává vedoucí průzkumu trhu JLL Kevin Turpin.

Podle výroční zprávy Sektor sdílených podnikových služeb v České republice 2016, kterou připravila asociace ABSL, je v ČR více než 180 center sdílených služeb. Téměř polovina z nich se nachází v Praze, 22 % v Brně a 21 % v Ostravě. V tomto sektoru bylo v roce 2013 zaměstnáno celkem 50 000 lidí, v roce 2015 již 65 000 lidí a do roku 2020 se očekává další růst až k hranici 100 000 osob. Zatímco dříve se centra sdílených podnikových služeb zaměřovala především na centralizovaný provoz či outsourcing finančních a účetních služeb, dnes poskytují mnohem širší záběr služeb – od IT, přes HR, marketing a zákaznické služby, až po výzkum a vývoj.

Pracovní nároky na zaměstnance v oblasti IT a center sdílených podnikových služeb jsou vysoké – očekává se vysokoškolské vzdělání (v případě IT technického charakteru, v případě sdílených center podnikových služeb technické, ekonomické či humanitní), jazyková vybavenost (vynikající angličtina + další světové či specifické jazyky dle geografického zaměření daného centra) a připravenost k dalšímu profesnímu vzdělávání (např. v podobě pokročilého reportingu, analytických a zákaznických služeb).

„Na druhé straně na trh v současné době přichází tzv. generace Y, která má odlišné představy o tom, jak, kdy a za jakých podmínek pracovat. Ideálem není vyčerpávající pracovní tempo (10-12 hodin denně, pět, šest či sedm dní v týdnu), ale zajímavá a obohacující práce, která umožní také uspokojivý společenský a rodinný život. V boji o talenty pomáhá i inovativně vybavené pracovní prostředí a flexibilní pracovní doba, která umožňuje skloubit pracovní a soukromé cíle (tzv. work-life balance). Firmy, které se tomuto trendu přizpůsobí, mají největší šanci nové talenty získat a udržet,“ uvádí ředitel rozvoje obchodu JLL Eduard Forejt.

JLL ve spolupráci s významnými partnery připravila sérii videí o tom, jak se přední společnosti působící na českém trhu přizpůsobují změnám, které přináší digitální revoluce a nadcházející generační obměna jejich zaměstnanců. Videa jsou zveřejňována každý týden na webu www.officefinder.cz. Aktuálně Vás odborníci JLL provedou kancelářemi firem: Microsoft, Cisco, Passerinvest, Skanska a další budou následovat až do prázdnin.

Další články k tématu