úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Praha patří mezi nejlevnější lokality pro skladování v Evropě, nejdražší Londýn

26.04.2021  |  Petr Bayer

Podle nejnovějšího průzkumu je Praha s 5,30 eur/m2/měsíc jednou z deseti nejlevnějších lokalit pro pronájem moderních skladových prostor z 54 analyzovaných trhů. V Evropě jsou nákladově efektivnější pouze Antverpy (4,71 eur/m2/měsíc) a polské lokality s náklady v rozmezí od 4,68 do 4,98 eur za m2/měsíc. „Na českém trhu průmyslových nemovitostí existuje řada regionů, které nabízejí ještě nižší náklady na skladování než Praha. Například Ústecký a Moravskoslezský kraj mají náklady kolem 4,60 eur/m2/měsíc, což je činí levnějšími než například polskou Poznaň,“ říká analytička Savills Lenka Pechová.

Podle průzkumu Impacts představují daně a poplatky za služby 19 % celkových nákladů na skladové prostory. Náklady na pracovní sílu jsou obvykle jednou z největších položek a tvoří více než polovinu všech provozních nákladů, v průměru 11 USD na zaměstnance za hodinu. Přičemž náklady na elektřinu a naftu pro provoz budov a vozového parku jsou také významným faktorem skladovacích operací.

Z hlediska indexu celkových nákladů dosáhla Praha skóre 8,21, čímž se stala 17. nejlevnějším průmyslovým trhem z 54 analyzovaných měst. Jen na evropském kontinentu je Praha šestým nákladově nejefektivnějším dílčím trhem, který předstihuje pouze pět dílčích trhů v Polsku.

Naproti tomu tento index činí z Londýna, Stockholmu a Göteborgu tři nejdražší lokality v Evropě pro pronájem skladových prostor. Výhody nižších nákladů ve srovnání s většinou evropských trhů v kombinaci se středoevropskou polohou ČR, její infrastrukturou a průmyslovou historií, sehrály významnou roli v rozvoji českého trhu průmyslových nemovitostí. Právě tyto důvody vedly řadu společností k výběru ČR pro evropská distribuční centra i větší výrobní provozy.

Náklady jsou však jen jednou částí a vzhledem k tomu, že ČR má nadále velmi nízkou míru nezaměstnanosti, větší korporace a výrobní společnosti často poukazují na nedostatek pracovních sil jako na omezující faktor jejich budoucího růstu. V únoru 2021 činila míra nezaměstnanosti v ČR 3,2 %, zatímco Polsko bylo s 3,1 % zemí s nejnižší nezaměstnaností v Evropě.

„Tento dlouhodobý nedostatek pracovních sil v kombinaci s neustále se snižující dostupností pozemků vhodných pro výstavbu větších skladů nebo továren a nižší mírou neobsazenosti vede společnosti k zaměření se na regionální trhy, kde nezaměstnanost nad republikovým průměrem. Příkladem jsou Moravskoslezský a Ústecký kraj, kde mohou společnosti využít i vládních pobídek,“ dodává vedoucí oddělení pronájmu průmyslových nemovitostí Savills ČR a SR Chris LaRue,

Náklady na pracovní sílu a nedostatečná dostupnost zaměstnanců jsou dlouhodobými faktory, které motivují větší korporace k zavádění vyšší míry automatizace a robotiky. Společnosti budou neustále směřovat k zavádění technologií šetřících pracovní sílu a spíše nabírat kvalifikované pracovníky než větší počet pracovníků s nižší kvalifikací. V důsledku toho se očekává, že průmyslový sektor v ČR bude nadále posilovat a růst.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« květen 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.