-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
Pozemky zdražily o pětinu, ve 2. kvartálu znovu padaly rekordy u nemovitostí
Ceny rezidenčních nemovitostí v Česku ve 2. kvartálu pokračovaly ve vysokém tempu růstu. Nejvíce zdražovaly pozemky, jejichž ceny si meziročně připsaly 18,7 %, ukázal HB Index. Oproti přechozímu čtvrtletí rostla i poptávka, kterou podpořily nízké sazby úvěrů na bydlení i zájem investorů. Situaci na trhu s bydlením navíc dál komplikuje zdražování stavebních materiálů.
„Zdražování nemovitostí bude v následujícím půl roce pokračovat, tempo se ale mírně sníží. Roční růst cen bytů a pozemků nicméně zůstane nad 12 %. Současná vysoká poptávka po nemovitostech bude trvat především tehdy, pokud nepoleví zájem investorů a úrokové sazby se budou stále držet relativně nízko,“ míní předseda představenstva Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny Jiří Feix.
„U bytů jsme v 2. kvartálu letošního roku opět sledovali nejvyšší mezičtvrtletní růst cen za posledních 10 let, když se zopakovalo zdražení o 3,8 % z 1. pololetí. Ceny se podstatně zvýšily ve všech krajích. Nejvyšší zdražení zaznamenal Moravskoslezský kraj, nejnižší v Praze a Středočeském kraji. Průměrné cenová hladina u pražských novostaveb naopak vzrostla přibližně o 4,8 % s tím, že developeři zdražují v průběhu jednotlivých etap i vícekrát. V 1. pololetí se prodalo na 4700 nových bytů. Nejvíce opět rostly ceny v kategorii 2+1 a 2+kk,“ shrnul ředitel odboru nemovitosti HB Petr Němeček.
Nejvyšší tempo růstu cen za posledních 10 let bylo zaznamenáno i u rodinných domů. Přispěly k tomu ceny stavebních prací a materiálů, které nadprůměrně zdražovaly. Vysoký růst cen dřeva dopadá na ceny dřevostaveb. „Zájem je i o nemovitosti před rekonstrukcí nebo rodinné domy ve vzdálenějších lokalitách od velkých měst. Zároveň pozorujeme, že u novostaveb rodinných domů lidé čím dál častěji využívají zelených technologií a úprav, jako jsou solární panely, sběr dešťové vody nebo moderní kotle,“ doplňuje Feix.
„Stejně jako v ostatních segmentech, i u pozemků jsme v 2. kvartálu letošního roku znovu zaznamenali nejvyšší čtvrtletní růst cen od samého vzniku HB Indexu v roce 2010. Nabídku i nadále brzdí zastaralé územní plány a nedostatečné kapacity inženýrských sítí. Na odbyt tak jdou i pozemky na spekulaci bez schváleného územního plánu. Spolu se zdražováním roste také zájem o pozemky ve vzdálenějších lokalitách od okrajů velkých měst. Nadále trvá vyšší zájem o pozemky vhodné pro rekreační objekty,“ uzavírá Němeček. Tento ukazatel je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti HB.
|
|
Mezičtvrtletní změna (%) |
Index (Q1 2010 = 100) |
Meziroční změna
|
Mezičtvrtletní změna (%) |
Index (Q1 2010 = 100) |
Meziroční změna |
Mezičtvrtletní změna (%) |
Index (Q1 2010 = 100) |
Meziroční změna |
|
|
Byty |
Rodinné domy |
Pozemky |
||||||
|
Q2/2020 |
2,5 |
160,3 |
14,8 % |
1,9 |
146,9 |
12,9 % |
2,9 |
173,1 |
18,7 % |
|
Q3/2020 |
3,6 |
166,1 |
2,2 |
150,1 |
3,7 |
179,5 |
|||
|
Q4/2020 |
2,9 |
170,9 |
2,8 |
154,3 |
3,2 |
185,2 |
|||
|
Q1/2021 |
3,8 |
177,4 |
3,2 |
159,2 |
5,2 |
194,8 |
|||
|
Q2/2021 |
3,8 |
184,1 |
4,2 |
165,9 |
5,5 |
205,5 |
|||
Odběr newsletteru
Aktuality
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
