úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Pozemky zdražily o pětinu, ve 2. kvartálu znovu padaly rekordy u nemovitostí

HB
11.08.2021  |  Petr Bayer

Ceny rezidenčních nemovitostí v Česku ve 2. kvartálu pokračovaly ve vysokém tempu růstu. Nejvíce zdražovaly pozemky, jejichž ceny si meziročně připsaly 18,7 %, ukázal HB Index. Oproti přechozímu čtvrtletí rostla i poptávka, kterou podpořily nízké sazby úvěrů na bydlení i zájem investorů. Situaci na trhu s bydlením navíc dál komplikuje zdražování stavebních materiálů.

„Zdražování nemovitostí bude v následujícím půl roce pokračovat, tempo se ale mírně sníží. Roční růst cen bytů a pozemků nicméně zůstane nad 12 %. Současná vysoká poptávka po nemovitostech bude trvat především tehdy, pokud nepoleví zájem investorů a úrokové sazby se budou stále držet relativně nízko,“ míní předseda představenstva Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny Jiří Feix.

„U bytů jsme v 2. kvartálu letošního roku opět sledovali nejvyšší mezičtvrtletní růst cen za posledních 10 let, když se zopakovalo zdražení o 3,8 % z 1. pololetí. Ceny se podstatně zvýšily ve všech krajích. Nejvyšší zdražení zaznamenal Moravskoslezský kraj, nejnižší v Praze a Středočeském kraji. Průměrné cenová hladina u pražských novostaveb naopak vzrostla přibližně o 4,8 % s tím, že developeři zdražují v průběhu jednotlivých etap i vícekrát. V 1. pololetí se prodalo na 4700 nových bytů. Nejvíce opět rostly ceny v kategorii 2+1 a 2+kk,“ shrnul ředitel odboru nemovitosti HB Petr Němeček.

Nejvyšší tempo růstu cen za posledních 10 let bylo zaznamenáno i u rodinných domů. Přispěly k tomu ceny stavebních prací a materiálů, které nadprůměrně zdražovaly. Vysoký růst cen dřeva dopadá na ceny dřevostaveb. „Zájem je i o nemovitosti před rekonstrukcí nebo rodinné domy ve vzdálenějších lokalitách od velkých měst. Zároveň pozorujeme, že u novostaveb rodinných domů lidé čím dál častěji využívají zelených technologií a úprav, jako jsou solární panely, sběr dešťové vody nebo moderní kotle,“ doplňuje Feix.

„Stejně jako v ostatních segmentech, i u pozemků jsme v 2. kvartálu letošního roku znovu zaznamenali nejvyšší čtvrtletní růst cen od samého vzniku HB Indexu v roce 2010. Nabídku i nadále brzdí zastaralé územní plány a nedostatečné kapacity inženýrských sítí. Na odbyt tak jdou i pozemky na spekulaci bez schváleného územního plánu. Spolu se zdražováním roste také zájem o pozemky ve vzdálenějších lokalitách od okrajů velkých měst. Nadále trvá vyšší zájem o pozemky vhodné pro rekreační objekty,“ uzavírá Němeček. Tento ukazatel je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti HB. 

 

 

Mezičtvrtletní změna (%)

Index (Q1 2010 = 100)

Meziroční změna

 

Mezičtvrtletní změna (%)

Index (Q1 2010 = 100)

Meziroční změna

Mezičtvrtletní změna (%)

Index (Q1 2010 = 100)

Meziroční změna

 

Byty

Rodinné domy

Pozemky

Q2/2020

2,5

160,3

14,8 %

1,9

146,9

12,9 %

2,9

173,1

18,7 %

Q3/2020

3,6

166,1

2,2

150,1

3,7

179,5

Q4/2020

2,9

170,9

2,8

154,3

3,2

185,2

Q1/2021

3,8

177,4

3,2

159,2

5,2

194,8

Q2/2021

3,8

184,1

4,2

165,9

5,5

205,5

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« prosinec 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.